产园帮-东久创新科技园

园区简介

东久创新科技园，项目深圳市龙岗区布澜路76号（水官高速李朗出口）。占地面积约65187㎡，办公面积约21万㎡。由7栋10-17层高的写字楼组成,包括约6000㎡的配套商业，独栋稀缺现楼，花园式办公集群。深圳罕有可租可售的独栋总部物业成就企业总部新标杆

项目定位：森林里的独栋资产

土地性质：工业用地

销售体量： 79774㎡

租赁体量： 80376㎡

标准层层高：4m

办公单位：毛坯交付（预留管道进、空调外机位置等）

消防系统：消防烟感和喷淋系统

公共区域：精装修

公区空调：VRV空调及美的新风系统

电梯系统：进口日立电梯及智能刷卡系统

客梯数量：1栋6台，2栋4台，3栋4台，4栋4台，5栋4台，6栋5台，7栋5台

消防梯数量：1栋3台，2栋2台，3栋2台，4栋1台，5楼2台，6栋2台，7栋2台

供电量：10千伏独立双回路供电，每平方米0.18千瓦

楼板承重:附加恒载：100㎏/㎡，活荷载350㎏/㎡

网络及通讯：服务商包括中国电信、中国移动

园区楼栋简介

深圳稀缺一手现楼独栋办公可租可售

1栋

楼层数：合计17层

总面积：39414.21㎡

销售楼层：3-11层

销售面积：23151.79㎡

租赁楼层：12-17层

租赁面积：11932.46㎡

2栋

楼层数：合计11层

总面积：18586.68㎡

租赁面积：18586.68㎡

楼栋情况：独栋租赁

3栋

楼层数：合计10层

总面积：15458.62㎡

销售面积：15458.62㎡

楼栋情况：独栋销售

4栋

楼层数：合计11层

总面积：14987.62㎡

销售面积：14987.62㎡

楼栋情况：独栋销售

5栋

楼层合计：9层

总面积：12891.66㎡

销售面积：12891.66㎡

楼栋情况：独栋销售

6栋

楼层合计：16层

总面积：30479.43㎡

销售楼层：2-8层

销售面积：13284㎡

租赁楼层：9-16层

租赁面积：15526.27㎡

7栋

楼层数：合计15层

总面积：23892.45㎡

租赁面积：23892.45㎡

楼栋情况：独栋租赁

项目本体介绍|可租可售自由组合

全发展周期自由组合总部资产

销售主力户型799-1073㎡

租赁主力户型230-1100 ㎡

整层面积约2700㎡

整栋销售面积约15000㎡

整栋租赁面积约22000㎡

全面满足高端企业需求

地理优势

项目位于深圳中心区域，罗湖北布吉李朗片区， 40分钟掌控全城资金流、信息流、物流；

15分钟直达深圳东站；

40分钟直达宝安国际机场；

10分钟直达大芬及丹竹头地铁站；

地铁14及17号（规划建设中）线换乘站石芽岭站距离本项目仅约560米；

地铁17号线（规划建设中）第三医院站距离项目仅约500米。

周边配套

焕新EOD商务新时代

EOD进化论

比CBD更高的国际商务形态，广受美国硅谷等世界主要科技产业中心亲睐；

EOD生态圈

不止花园式环境，更有金融、科研、人才、政策、服务等产业要素的生态圈式共融共生；

EOD高赋能

EOD办公可使工作效率提高10%以上，是高效商务、低碳经济与资本跨越的标志；

EOD低成本

空气、温度、日照等低耗能，建筑节能至少50%以上，降低运营成本；

EOD活力OFFICE

未来人才竞争更关注软实力，EOD激活园区创造力，已成为国际租售市场核心竞争力。

22万㎡超低密度园林商务总部

7栋围合布局小高层

容积率低至2.5

绿化率高达38%

360°全景园林

专属空中花园、屋顶花园、企业私属花园

开启EOD生态办公新篇章

24小时全能产城生活配套

项目自身配套6000㎡商业，员工餐厅、咖啡厅、便利店、健身房、银行等综合商务配套，一站式满足生活、生意、生栖之所需，成就产城融合的标杆示范；

园区配套国际酒店，满足办公接待及商务配套需求。

灵动租赁空间多面积段配比

6000㎡商业配套

40-60-80-100-120-200㎡

满足全阶段商业需求

助力产城配套升级

地图