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南通经济技术开发区 出租 出售
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物业类型:

产业园区

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开发商:

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车位:

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地址:

通盛大道188号A座
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园区简介

  南通经济技术开发区是我国首批14个国家级经济技术开发区之一,是国家环保总局授予的“ISO14000”国家示范区,是国家权威机构评选的跨国公司眼中最具投资价值的开发区前10强,是江苏省委、省政府授予的社会治安安全区。管辖面积138.09平方公里,下辖三场四街道,人口22万。

  30年风雨兼程,30年开拓探索,开发区实现了从对外开放“试验田”到“主阵地”、从偏僻江边小镇到现代化综合功能新区的深刻嬗变与精彩蝶变。全区累计兴办外商投资企业800余家,总投资超过150亿美元,其中有世界500强公司来区设立的外商投资企业70多家。2014年新增工商登记注册外资7.58亿美元,实际到帐外资7亿美元。开发区坚持先进制造业与现代服务业互融并进,从传统的纺织、金属制品产业板块到装备制造、精密机械、新材料、现代纺织、医药健康等现代产业集群发展,从单纯的生活性服务业到现代物流、金融服务、软件信息、服务外包等生产性服务业融合发展,开发区已成为上海一小时经济圈内现代产业高地。

  围绕建设“特色经济示范区”的目标,南通开发区 坚持集聚集约创新发展,高起点规划建设“5+3”特色产业园区,即电子信息产业园、精密机械产业园、医药健康产业园、新材料产业园、装备制造产业园等5个先进制造业园区,以及能达商务区、综合保税区、品牌商业集聚区等3个综合性功能园区,跨江合作平台、综合保税平台、产业集聚平台、创新创业平台竞相绽放,区域承载力、影响力、竞争力显著提升。

  进一步完善水、电、汽、道路、标准厂房等功能配套,打造产业承载的新平台、转型升级的强引擎。2014年,泰中合资精糖、德国默克制药、日本武藏精机、香港元佳新材料、香港嘉逸药业、PVC弹性地板等36个总投资78亿元的项目成功落户;英国得福乐科技、香港华强科技、韩通赢吉重工、中天智能电网等32个总投资143.4亿元的项目开工;日本丝路咖精密机械、日本大王生活用品、台湾万洲石化、台湾美利达自行车、新加坡赫比电子、瑞典奥托立夫安全气囊、瑞士斯福瑞制药、香港福融辉膜材料、日本帝人纤维商品研究所等19个总投资68亿元的项目开业运营,形成了一批新的经济增长点。 “台湾中小企业发展示范园”开始启动,日驰变速器等台湾“磐石奖”企业项目成功落户。南通广告文化产业园、南通设计创意中心正式创立。南通综保区以封关运作为新起点,主动学习、对接、服务上海自贸区建设,招商引资、基础配套、改革创新、平台建设等工作取得新成效。区内已注册企业62家,总投资约52亿元,B区一期土地利用率超过60%。监管设施、公交、办公等功能配套不断完善。率先推行“负面清单制”、工商登记“先照后证”制、海关监管以及检验检疫创新措施,进一步促进投资贸易便利化。平台建设取得突破,石化交易平台营业收入超50亿元;南通纺织原料交易平台已吸引会员企业280多家,被认定为省进口商品交易中心试点;进口商品展示直销平台正式营业;跨境贸易电子商务平台成功操作了10票B2C跨境电商业务。

  开发区 坚持功能开发、形态开发、生态建设三位一体,加强产城互动,建成区面积由20多平方公里拓展到50多平方公里,以能达商务区为核心的城市中心基本形成,商务楼宇拔地而起,公园绿地景色怡人,商业街区流光溢彩,一座宜商宜居、繁荣繁华的现代化南翼新城加速崛起。能达商务区是江苏省现代服务业集聚区,集聚了各类总部、商务楼宇40多幢,建筑面积超过170万平方米。中开院产业园、苏富特软件、新思软件、浪潮软件、东元软件、软通科技、香港汇丰银行、德圣保险、月星集团、沃尔玛SAM店、SM商业综合体、日本永旺大型shoppingmall等一批高端服务业项目成功落户,携程、连邦软件、欧虎软件、爱信精机、宜居网络等软件和服务外包企业120多家,从业人员近2万人,成为“江苏省服务外包示范区”、“中国呼叫中心建设示范基地”、“中国二维码技术研发应用(南通)基地”。商务区内还拥有上海世贸公元、碧桂园、华润橡树湾、香港雅居乐等大型住宅社区,世贸广场、日本永旺梦乐城等大型城市综合体,科技文化中心、全民健身中心、综合医院、国际学校等城市功能性项目,服务承载功能日趋完善,一个宜商宜居、繁荣繁华的现代化南通南翼新城正在加速崛起。2014年实施基础设施和城建项目49个,总投资25亿元。能达商务区已集聚29个商务服务项目,总投资106.6亿元,总建筑面积232.7万平方米,在建或已经投运的超百米楼宇40多幢,日本永旺ShoppingMall正式签约,世茂广场、中国工业博览城一期开业运营,“南通智慧生活体验馆”建设进展顺利。大力开展“美城三年行动”,文明城市建设深入推进,城市管理水平进一步提升。

  开发区 坚持创建与整治并重,治标与治本并举,全力推动绿色发展。通过了ISO14000环境管理体系再认证审核,获批为国家生态工业示范园区,获批为国家循环化改造示范试点园区并获得2.227亿元的中央财政支持资金,国家级分布式光伏发电示范区建设稳步推进。

  坚持以人为本、发展惠民,持续加大民生投入,社会保障体系、终身教育体系、住房保障体系、医疗卫生体系、社会治理体系不断完善,正向平安、幸福、和谐开发区阔步前进。大力实施“民生幸福工程”,让人民群众共享发展成果。拆迁安置稳步推进,全年拆迁100万平方米,新开工低价位商品房49万平方米,竣工交付低价位商品房和农民集居区69万平方米,现房安置约5000户,公共租屋“五湖家园”、解困房“万和家园”竣工交付。社会保障体系更趋完善,制订出台了开发区“承包土地换保障、宅基地换住房”的“双置换、双保障”政策,投入财政资金2亿元,将3000多名失地群众按政策全部纳入社保体系;投入财政资金2300多万元,实施居民医保个人缴费补贴政策;促进就业5700多人,帮扶创业人员申请小额贷款2316万元,促进群众创业757人;新投入运行8个城市社区日托助餐站,敬老院二期主体建成,创办了区老年大学,每千名老人拥有养老床位32张,居家养老、社会养老、机构养老“9073”格局基本形成。教育现代化工程有序推进,高师附小、竹行中学投入使用,小海小学新建启动,新增公办幼儿园2所、省优质幼儿园2所、市优质幼儿园1所,教育教学质量不断提升。小海社区卫生服务中心启动建设,卫生医疗信息化建设加快推进,基本药物制度进一步完善,食品药品监督有效加强,成功创建省级慢病综合防控示范区。第十二届群众运动会成功举办,全民阅读、公共文化服务月、全民健身运动等活动蓬勃开展,《南通市经济技术开发区志》已经国家新闻出版总署批准即将正式出版,文化体育事业取得新进步。组织实施5大类18项为民办实事工程,老小区改造、市场建设、公交覆盖、河道清理等取得初步成效。平安、法治开发区建设扎实开展,被市评为“法治创建工作先进县(市)区”,被省委省政府评为“2011—2014年度全省社会治安综合治理先进集体”。

  2014年,开发区按照市委建设长三角北翼经济中心、争当苏中新一轮发展“领头雁”的总体要求,大力推进招商引资、转型升级、功能平台、产城融合、改革创新、生态建设、社会建设、党的建设等“八个提升”,经济社会呈现良好发展态势。全区完成地区生产总值441.86亿元,增长10.4%;规模以上工业产值1550.7亿元,增长8.2%;地方公共财政预算收入39.33亿元,增长12.2%;进出口总额48.2亿美元,增长10.2%;全社会消费品销售总额85.7亿元,增长9.6%;固定资产投资419.1亿元,增长19%。全年实现高新技术产业产值624.7亿元,增长10.2%,占规模工业产值的40.3%;新兴产业产值599.5亿元,增长13.3%,占规模工业产值的38.7%。

地理优势

  南通开发区奉行“为投资者服务,让投资者盈利”的宗旨,坚持按国际惯例和市场经济规则办事,围绕争创国家级开发区最佳办事环境,把零缺陷服务作为立区之本、强区之道,不断深化服务理念,创新服务方式,增强招商引资的竞争力。同时,着力打造“诚信开发区”、“环保开发区”和“平安开发区”,不断营造与招商、安商、富商相适应的“安全绿洲”。

  南通经济技术开发区于1984年12月经中国国务院批准设立,总面积146.98平方公里,是中国首批14个国家级开发区之一,是国家环保总局授予的“ISO14000国家示范区”,是中国权威机构评出的跨国公司眼中最具投资价值的开发区前十强和跨国公司最佳投资的开发区,是江苏省委、省政府命名的“社会治安安全区”,素有“江海明珠、风水宝地”之誉。

  南通开发区基础设施实现了通路、通自来水、通下水、通电、通讯、通蒸汽、通污水处理、通码头、通工业用气和土地平整,并通过了ISO14001环境管理体系认证,取得了国际通行的环境“绿色名片”。围绕建设长江与世界交汇,上海都市圈内适宜人居和多样产业发展的新型门户城市的目标,开发区形成了现代装备制造业、新材料工、精细化工、新医药、新能源及现代服务业等7大产业群。其中许多企业技术水平或单线生产能力均达到国内或国际最先进、规模最大水平。南通开发区已成为中国长三角利用外资集中的制造业基地和上海一小时经济圈重要的产业发展高地。

  南通开发区奉行“为投资者服务,让投资者盈利”的宗旨,坚持按国际惯例和市场经济规则办事,围绕争创国家级开发区最佳办事环境,把零缺陷服务作为立区之本、强区之道,不断深化服务理念,创新服务方式,增强招商引资的竞争力。同时,着力打造“诚信开发区”、“环保开发区”和“平安开发区”,不断营造与招商、安商、富商相适应的“安全绿洲”。

招商产业

  南通经济技术开发区已吸引了34个国家和地区的投资客商,累计兴办外资项目800多个,总投资180亿美元,其中世界500强企业70多家,日资企业142家,欧美企业50多家。日本富士通、日立金属、东芝、东丽、帝人、宝理、三菱丽阳、DIC、伊藤忠、丸红、王子制纸、旭化成、住友、宇部兴产、大王制纸、丘比食品,德国默克,英国捷利康化学、西屋电气,美国GE、ITT、瑞利、帝高纳、嘉吉,法国液化空气,新加坡三德集团,台湾合成橡胶等世界500强企业和一批知名公司纷纷在开发区落户。南通开发区已成为长三角利用外资集中的制造业基地和上海一小时经济圈重要的产业集聚地以及日资最密集地区之一。日本最早在江苏省设立的企业(1983.力王)和对华单体投资最大日资企业(王子造纸.27亿美金)以及日企在华第一家经营无期限企业(海盟)均在南通。

  规划产业

  南通经济技术开发区大力扶持电子信息、机械装备、新材料、新医药、新能源、现代服务业等重点产业发展,鼓励保税物流、出口加工型企业落户南通出口加工区。

  现代服务业

  能达商务区处于开发区新成CBD的核心区,是集创意研发、商务办公、金融商贸、商业服务、休闲娱乐、高档住宅于一体的现代服务业示范区,新投入使用的携程信息技术大楼拥有1.2万个席位,是亚洲最大的呼叫中心。

  投资平台

  【中国南通出口加工区】

  开发区内,规划面积2.98平方公里,起步区为0.75平方公里。西、北以通启运河为界,东至东方大道,南至复兴路,距建设中的苏通长江大桥8公里,处于中国沿海南北交通动脉和长江入海的枢纽位置。

  【电子工业园暨数字健康科技园】

  规划用地面积320公顷,重点发展计算机上中下游产业、光电产业、IT产业及电子周边制造产业、软件研发中心和生命科学、医疗设备、生物医药等产业。为提升园区产业竞争力和集聚力,我们与Intel公司精心合作,由其制定了电子产业发展规划,聘请台湾中兴公司编制了园区规划。

  【海洋工程船舶装备工业园】

  海洋工程船舶装备工业园是南通开发区众多特色工业园之一。位于已建成的世界第一斜拉桥--苏通长江大桥东侧,规划面积12平方公里,依托良好的长江岸线,发展海洋工程和船用装备制造业。

  园区鼓励发展以下产业:1.船舶机电设备生产和组装。2.船舶钢结构加工。3.船舶舾装配套生产。4.海洋工程装备制造。5.港口机械设备制造。6.船舶、海洋及港口装卸系统生产。

政策优惠

  2017年2月,南通开发区研究出台《培大扶强企业的激励办法》,对上台阶、上规模、多纳税的企业加大奖励扶持力度;建立挂钩联系制度,首批排出28家工业企业(集团),由党工委、管委会班子成员和机关部门挂钩联系,定期调研走访、协调解决问题。“大企业、大集团是区域经济发展的重要支撑,是创新创业的主力军,我们要大力营造支持企业发展的良好氛围。”南通开发区党工委书记羌强说。1-4月,由南通开发区党工委、管委会班子成员和机关部门挂钩联系的28家工业企业(集团)应税销售收入172.6亿元,同比增长55.23亿元,平均增幅32.3%,其中16家增幅20%以上。

  培大扶强就是要着力打造一批能够影响全局、有话语权的行业“排头兵”、企业“小巨人”。为此,南通开发区围绕主导产业、新兴产业,从产能、技术、税收等多项指标入手,深入分析企业扩量、提质、增效的潜力和空间,在此基础上梳理建立培大扶强重点企业库,明确企业应税销售、税收贡献、上市融资等增量与增速目标。鼓励企业实施科技项目,通过创新升级做大做强。挂钩联系的重点工业企业普遍建立研发机构,其中国家级研发机构1个,省级研发机构25个,市级研发机构30个。推动中天海缆、天盛新能源、罗莱生活科技等企业申报省级科技计划项目11个,累计申请省级扶持资金2640万元。其中,申报省重大科技成果转化项目2个、省重点研发计划项目3个、省知识产权专项计划项目4个、省专利奖2个。

  党工委、管委会领导定点挂钩联系,各相关部门重点参与,每月至少开展一次对接联系活动,及时了解企业运营动态,征求企业意见,梳理归纳、及时协调解决企业发展难题,做到“一企一档、一企一策,因企施策、系统施策”。开辟重点企业办事“绿色通道”,以最优的行政服务助推企业做大规模、做强效益。优先配置资源,在土地、电力、蒸汽、融资、用工、企业上市、创新载体建设、创新计划申报、人才引进、各类专项扶持资金申报等方面向重点企业倾斜,集聚资源提供最大支持,并制订培大育强企业激励办法,设立“优秀企业”等奖项,对贡献突出企业给予表彰奖励。

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