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宁波经济技术开发区 出租
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物业类型:

产业园区

物业管理费:

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占地面积:

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开发商:

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电梯:

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车位:

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地址:

万泉河路与妙峰山路交叉口东100米
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园区简介

  宁波经济技术开发区于1984年10月经中国政府批准成立,总面积29.6平方公里,是中国建区最早、面积最大的国家级开发区之一。在全国国家级开发区综合评比中列前五名。宁波开发区位于母城宁波市东北部,地处北仑港后方,距离市中心约27公里。经过近二十年的艰苦创业,开发区已经具备大规模开发建设的总体框架,形成了良性循环的软硬投资环境,吸引了近40个国家和地区的投资,,一些世界著名跨国公司如美国Esso、Samsonite、DOW化学、Dupont,欧洲BP、赫斯特、曼内斯曼、易达文具,日本伊藤忠、三菱、三井,兼松、丸红、住友,韩国三星、印尼金光及泰国正大等众多国际著名企业已在此投巨资兴办企业,已形成现代化临港大工业体系:电力、化工、不锈钢、修造船、汽车、现代纸业、机电、轻纺、粮油食品、塑胶、建材等产业群。 宁波经济技术开发区跻身国家生态工业示范园区。

地理优势
  宁波经济技术开发区地处长江三角洲南翼,沿海经济带和长江经济带T形布局的中点,紧邻上海,是长江三角洲南翼的海上门户,具有得天独厚的地理区位优势。宁波开发区紧邻的中国第二大港——北仑港,港域水深、浪缓、不冻、不淤,岸线资源丰富,陆域面积广阔,具有发展临港工业的得天独厚的优势。宁波位于中国长江三角洲地区城市群。长三角位于长江入海口形成的扇形冲积平原,包括上海、江苏和浙江。长江三角洲地区将建设成为亚太地区重要的国际门户和全球重要的先进制造业基地,具有较强国际竞争力的世界级城市群。宁波是长江三角洲南翼的经济中心、先进制造业基地、现代化国际港口城市。
  宁波市2008年人均GDP超过10000美元,人均可支配收入3700美元,社会消费品零售总额180亿美元,分别进入中国大陆同类城市的前十位。15所普通高校有在校学生13.3万人。
  宁波开发区位于长江三角洲南翼核心商圈,在人才、信息、资金和市场等方面具有其他地区无可比拟的优势,是外商进入中国市场便捷的门户和桥梁。外销企业可以凭借北仑深水良港的优势接通国际市场;内销导向的企业可以宁波开发区为桥头堡,向长三角和广大的内地市场渗透。
招商产业
  宁波开发区引进了一批事关长远发展的重大项目,主要涉及能源、石化、修造船、东海油气田开发、现代纸业和以生物化工、信息技术等为主的高新技术产业领域。目前,这些重大项目已全面启动。建成后,将从根本上改变开发区的产业结构,使宁波开发区在宁波市、浙江省经济增长中的拉动作用更为突出。
  产业结构优化升级。随着近年来以能源、现代造纸业、石化、东海油气田建设为主的临港重化工业项目陆续开工建设,宁波开发区的产业结构发生了根本性的转变。宁波开发区以打造华东地区先进制造业基地为契机,初步完成港口工业布局。工业增加值占GDP的比重从2000年的71%提高到2003年的75%。重工业与轻工业的 产值比逐年上升。随着工业轻重结构比的调整,宁波开发区经济增长方式开始从以劳动密集型为主转向以资本密集型为主,经济发展开始进入到以高新技术产业和重化工业为主导的时期。
周边配套
  宁波开发区已累计投入基础设施建设资金200多亿元,为海内外投资者在区内设厂兴业提供了完善的硬件环境。
  电力:附近已建成投产的两个发电厂总装机容量达405万千瓦。区内建有3.5万伏至11万伏变电站10座,可对企业实行双回路不间断供电。
  蒸汽:区内建有四座热电厂,保证充足的蒸汽提供。
  供水:日供水能力为33万吨,年潜在供水量在1亿吨以上。
  排污:区内已建有污水处理厂、污水处理站、排污泵站多个,日污水处理能力达18万吨。
  通讯:区内现有12万门程控电话,IDD、ISDN、DDN等服务一应俱全。
  石油液化气:区内区内有埃索中油公司生产石油液化气,20公里范围内有镇海炼化股份有限公司和英国BP石油公司100万吨LPG中转项目。
  天然气:宁波东海春晓天然气于2005年6月登陆宁波,长237.7公里、管径为813毫米的杭州-宁波天然气输气管道是东海天然气向浙江省供气的第一条主干道,起于东海天然气登陆点三山,经宁波、绍兴,抵达西气东输的终点杭州崇贤,不但承担着向沿线城市以及镇海电厂、余姚国华电厂和萧山电厂输送东海天然气的重任,同时也是"西气"与"东气"以及规划中的LNG(液化天然气)相连接的第一条通道。其中宁波段约128公里。供气量为每年3亿立方米左右,2010年供气量达16亿立方米,2020年供气量达30亿立方米,其后将最终实现年供气50亿立方米的目标。
政策优惠

  入区企业除享受中央政府赋予国家级开发区的所有优惠政策外,对于开发区管委会认定的属于电子信息、生物化工、精密机械加工等高新技术项目、年出口创汇3000万美元以上项目、引进外资额度巨大项目和对于我区开发建设有重大意义的项目,宁波开发区管委会还专门设立了企业发展基金和高新科技发展基金,在项目筹建、土地使用、基础设施配套、技术引进、设备改造、对外贸易、人才引进等方面给予优惠扶持。  土地:“八通一平”(通路、通电、通蒸汽、通讯、通有线电视、上水、下水、排污和土地自然平整)条件的工业用地,具有50年使用权。  所得税:外资企业所得税率为15%,国家赋予国家级开发区"二免三减半"的政策,即:外商投资的生产型企业经营期在10年以上的,从获利年度起,第一、二年免征所得税,第三至第五年减半征收所得税。  税外收费:依法治区,大幅减少税外收费,实行目录管理,杜绝乱收费。  基建补贴:企业在筹备建设期间,需要向供电部门缴纳的用电次性电贴费,由开发区管委会给予全额补贴。

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