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湖北潜江经济开发区 出售
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物业类型:

厂房

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地址:

广泽大道北50米
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园区简介
  区内现有中国十大牛磺酸生产企业之一的永安药业,有盐化工、硫化工、氮化工、油化工、生物工程及高新技术材料等一批市内、外客商投资企业。
 
  潜江经济开发区资源优势明显,地上盛产粮油棉,地下富藏油气盐。现已探明潜江市石油地质资源2亿多吨,天然气储量9700多亿立方米,岩盐地质储量7900亿吨,是中国盐都自贡的30倍,卤水地质储量227亿立方米,富含锂、铯、铷、溴等18种稀有微量元素,且矿化度均超过国家开采标准。化工产业特色显著,基础化工门类较为齐全,精细化工逐步发展,循环经济效果明显。主要产品有:烧碱、盐酸、液氯、工业硫酸、液氨、甲醇、系列石油化工产品、聚丙烯、糊树脂、钛白粉、牛磺酸、农用化肥等,部分产品间已形成了关联度较强、互为补充、紧密配合的产品链。
 
  潜江经济开发区极具投资前景,积聚了丰富的人才优势、科技优势、资金优势及良好的化工产业知名度。园区环境优美,投资政策优惠,服务完善,功能齐备,可持续发展动力强劲,具备了加速发展的条件,是投资者的理想创业之地。
地理优势
  得天独厚的地理位置。潜江开发区地处长江、汉水三角交汇地带,位于江汉平原腹地,是潜江城区三大组团之一,北倚汉水达三江,南靠泸蓉通九衢,是江汉平原的水陆交通枢纽。
 
  初具规模的产业优势。截止2003年底,开发区已有民营企业149家,规模以上企业13家,化工、机械、建材、纺织、食品等产业齐头并进,形成了化工工业园、纺织工业园、食品工业园、机械建材工业园、科技创业园等五大园区,具备了加速发展的人才、科技、资源、资金优势。尤以化工产业优势明显,以基础化工为主导,基本形成了石油化工、精细化工、生物化工等基础扎实、门类齐全、后劲充足的化工产业格局。具备了石油催化裂解、阳极隔膜烧碱、合成氨、硫酸、牛磺酸、食用天然色素、乡味百年系列酱等的生产能力。产品行销国内15个省市,并出口美、欧、韩、日等10多个国家和地区。这些产品奠定了两酸两碱的化工原料基础,且各产品间已初步形成了关联度很强、互为补充、紧密配合的产品链。区内原国有企业改制为民营企业后,体制的变革,极大地促进了企业的发展,各企业相继组织技改扩规,扩规增容后又促进新产品的开发,产品间的互补,进而再促进企业的扩规发展,形成了良性发展的态势,有利于相关化工企业向开发区聚集。
 
  丰富独有的资源优势。开发区已成为潜江市盐卤资源的开发中心,岩盐储量为8000亿吨;卤水227亿立方米,卤水中富含钾、碘、溴等18种稀有元素,其矿化度均已达国家开采标准。开发区距江汉油田3公里,丰富的石油天然气资源的开发利用前景广阔。国家重点工程西气东送途经开发区,为开发区发展带来了新的机遇。丰富优质的汉江水资源能满足各类工业用水的需求。区内化工企业较多,相关专业人才济济,为开发区的发展提供了智力保障;同时培养了数以万计的操作熟练工人。
 
  配套良好的基础设施。开发区已投入近10亿元完成了全区水、电、路、通讯网络的建设,交通四通八达,道路承载能力60吨以上,拥有300吨级汉江专用码头,有20万吨/日自来水厂。有11万伏和3.5万伏专用变电站各1座。邮政电信、移动通讯、宽带网畅通无阻。已投资近2000万元完成了2000亩的化工工业园区的前期工程,实现了五通一平。中小学、医院等服务设施齐备,污水处理厂正在筹建之中。
 
  精干高效的服务机制。为适应开发区发展需要,开发区设立了一办(管委会办公室)、三局(经济发展局、社会发展局、农村工作局)的管理体制和建设、工商、土管、财政、国税、地税、交通、公安、劳动等各职能分局,为便利客商投资提供了保障。开发区奉行宁可开发区为难千次,不让客商为难一次的宗旨,并在企业与农民、企业与部门之间设立了两个隔离带,并由公安、纪检、组织等部门联合对外企实行重点保护。凡进区企业均能享受开发区各项相应的优惠政策,并得到服务专班优质高效的全程服务,可由专班代办企业申请、注册等过程中的一切手续。任何单位和个人进企业办事均须通过开发区经济发展局审批,否则企业有权不予接待。
 
  极具潜力的投资前景。开发区经过10多年的发展,从最初的以基础设施建设为主,到目前五大园区共同发展,已具备了加速发展的条件。全社会累积固定资产投入329700万元,其中基础设施投入91000万元,累计工业总产值1346000万元,其中高新技术企业产值286000万元,累计国内生产总值847400万元,累计工业增加值269300万元,累计出口创汇58491万元,累计上缴税收68460万元。
 
  开发区人将凭借市委、市政府招商引资的优惠政策和得天独厚的资源优势,充分利用经过10多年发展积蓄的人才优势、科技优势、资金优势、熟练技工优势及良好的化工产业的知名度,精心打造以化工产业为主导的经济旗舰,把潜江开发区建设成为化工特色鲜明,产品不断拓展,产业良性互动,园区环境优美,功能日臻完善,可持续发展动力强劲的开发区。
政策优惠
  一、高度重视高素质人才的引进培养。21世纪,科学技术特别是高新技术越来越成为生产力发展的决定性因素。潜江人才短缺,特别是高素质人才紧缺,已成为制约经济和社会发展的重要因素。必须牢固树立“人才资源是第一资源”的观念,把加快高素质人才引进、培养,加强人才资源开发,作为一项十分紧迫的战略任务,切实纳入工作议事日程,认真抓好落实。
 
  二、明确人才开发的总体目标。经过努力,逐步形成与潜江实施二次创业、基本实现现代化目标相适应的人才资源优势,努力建成江汉平原人才高地。建设一支满足潜江经济和社会发展所需求的高素质专业技术人才队伍,高素质、职业化的企业经营管理人才队伍,高素质、复合型的领导人才和公务员队伍。到2005年底,全市高、中级人才总数达1万人;企事业单位专业技术人员总量达到2万人,其中本科以上学历人员占专业技术人员的比例达到20%以上;通过实施“双百人才工程”,引进和培养100名硕士以上专业技术人才及100名高素质经营管理人才。
 
  三、引进高素质人才的重点对象。具有高级以上专业技术职称或全日制大学毕业的本科以上学历,本市高新技术产业、支柱产业、新兴产业、重点工程项目,以及文、教、卫,农、林、水利等领域所需的高素质专业技术人才;携带具有生产开发价值的技术项目、成果、专利和国内外技贸信息的专业技术人才和其它确有真才实学的特殊人才;具有高级以上职称、五年以上现代企业管理实践经验的经营管理人才。
 
  四、开通人才引进的“绿色通道”。用人单位根据自身需要,自主引进人才。来潜江就业的各类人才,自主择业,来去自由。引进人才,由市人事部门牵头,市编办等部门会同鉴定并办理相关手续。凡符合引进人才条件的,由市人事部门发放《引进人才优惠证》,凭证办理编制、计划、户籍等人事手续,享受有关优惠待遇。党政机关、财政全额拨款的事业单位引进人才,经鉴定后,报市编委审批;企业、财政差额拨款和自收自支事业单位引进人才,不受编制限制,改审批制为准入制,直接由市人事部门核准、备案。引进人才的人事关系和档案,委托市人才服务中心代管。凡辞公职到潜江市工作的高素质人才,经考核可重新办理录用手续,工龄连续计算。引进硕士以上人才,其配偶在机关、事业单位工作的,可在本市对口安置。对业绩突出的人才,可随时破格申报晋升专业技术职务,不受职数限制。外来人才其随迁家属、子女属农村户口的,优先免费办理“农转非”;其子女进入九年义务教育阶段学习可任意择校,免收转学费、择校费和国家规定以外的其它费用;其居住问题可由用人单位发放一定数额的安家补助费,可优先购买或租住政府开发的经济适用房。用人单位积极为引进人才依法依规按时足额缴纳有关的社会保障费用。
 
  五、拓宽高素质人才引进渠道。要按照“机关作榜样,企业为主体,政府加强组织协调”的思路,在党政机关中拿出专项编制和职位面向全国招聘本科及硕士以上的专业人才,改善公务员队伍素质结构;企事业单位应加大人才引进培养的力度,建立起科学、合理的人才运行机制,形成多层次、多元化的人才体系;建立经常性的人才招聘制度,有计划地组织企事业单位面向国内外市场公开招聘人才;建立潜江籍在外工作人员的联络信息网,充分挖掘在外人员潜力;按照市域经济社会一体化的目标,加强地方与油田、农场人才智力的紧密合作。
 
  六、鼓励以各种灵活方式引进智力。各地各部门要制定优惠政策,鼓励企事业单位采取聘用、技术入股、技术转让、技术协作、技术咨询、企业顾问、创办高新技术企业和科研实体等灵活方式引进国内外智力。对企事业单位与高校科研院所合作,共同设立技术中心、研究所和重点实验室等,政府将予以积极扶持;对企事业单位引进高级专家,建立博士后工作站的,要落实资助专项经费。
 
  七、突出高素质人才的培养。建立以社会需求为导向,培养内容科学化、手段现代化、形式多样化的人才培养体系,以开发人的潜能和激发创造力为重点,盘活人才存量,改善人才结构。积极鼓励中青年人才在职攻读本科、研究生学历,所在单位可按一定比例解决在职进修费用;继续坚持镇、办、场年轻领导干部和有培养前途的部门中层以上干部,到国内发达地区和友好城市挂职锻炼;要把企业急需人才作为重点培养对象,鼓励企业加强与高等院校、科研机构和同类先进企业的协作,开展人才技术交流、挂钩培训或创办培训基地等。
 
  八、强化各类人才的岗位继续教育。按照政府调控、行业指导、单位自主、个人自觉的原则,突出企业和技术人员在继续教育中的主体地位,强化市场机制的驱动作用,建立终身学习体制。企业职工教育费中用于专业技术人员和管理人员知识更新的经费,不得低于专业技术人员和管理人员所占职工总数的比例。要把加强中、高级专业技术人才和管理人员、熟练技术工人等生产、科研、管理骨干的基础理论培训与创新能力培养,作为职工继续教育的重点。事业单位专业技术人员和管理人员的培养经费在职工教育经费中按工资总额的5%列支,专款专用;机关公务员的培养经费按一定比例列入政府预算。
 
  九、切实加强企业经营者队伍的培养。建立企业经营管理人才库,加强企业经营管理后备人才的培养。逐步建立企业经理(厂长)执业资格制度。要积极培育和发展不同层次的企业家社团,组织多种形式的培训班和讲座,提升各个层次企业经营者的现代企业经营管理素质,加快企业经营者的知识更新。
 
  十、进一步改善人才管理,为人才引进培养创造良好条件。进一步深化劳动和人事管理体制改革,强化服务职能,保证用人单位享有充分的用人自主权。深化职称改革,逐步实行评聘分开;凡实行评聘分开的企事业单位可自主设岗、自主聘任、自主管理,允许高职低聘、低职高聘。放宽高级专业人才退休年限。对科研和实际工作需要、身体健康、本人自愿的特殊高级人才,经市人事部门批准,可适当延长工作年龄。允许企事业单位对已退休高级专业人才实行返聘,并相应提高待遇。加强人才市场建设,增强人才市场服务功能。大力强化人事代理、人才评价等社会功能,逐步形成产业化的人才社会服务体系;不断完善人事争议仲裁制度和社会保障体系,促进人才合理流动和优化配置,保证人才队伍建设的健康发展。
 
  十一、建立多元化的分配机制。允许企事业单位的档案工资与实际收入分离,对引进的高素质人才和本单位有突出贡献的专业技术人才,单位可自主决定其分配;企业对技术人才可实行按岗定酬、按技能定酬、按业绩定酬的分配办法,形成重实绩、重贡献,向优秀人才和关键岗位倾斜的分配机制。鼓励各类人才以专利、发明、技术等要素参与分配或入股,其具体办法由受益单位和合作方个人协商确定。允许专业技术人才业余兼职,取得合法收入。企事业单位专业技术人才,在完成本职工作和不损害所在工作单位合法权利的前提下,可跨单位兼职,实行多职多薪,原单位应予支持。专业技术人才通过兼职服务,受益企业可一次性给予技术服务费或奖励。
 
  十二、实施重奖制度和津贴制度。企业应建立技术人才奖励制度,每年对贡献突出、效益显著的技术人才实施奖励,奖励资金从企业人才开发基金中列支。对业绩特别显著、贡献特别突出、创造巨大经济效益或社会效益的优秀人才,由市政府实施重奖,每两年评选一次。实施企业技术人才津贴制度。对各类技术人才,可由所在单位每月给予一定数额的岗位津贴;对完成省级以上科研项目的,可由所在单位一次性给予项目津贴。
 
  十三、建立人才开发基金。市财政一次性划拨100万元设立市政府人才开发基金,以后按每年财政收入的1‰增加。市政府人才开发基金专门用于高素质人才引进、奖励、培训和专项资助等。企事业单位也应设立人才开发基金,且基金应按不低于本单位年新增税后利润的10%逐年积累,专门用于企业人才开发。
 
  十四、建立人才资源开发工作目标责任制。各地各部门党政一把手及企业领导要突出抓好科技创新工程,突出抓好人才资源开发,并将其纳入各级党委、政府、部门和企业领导班子的任期目标。要按照全方位开放引进的思路,把引才、引智、引项目与招商引资结合起来,一并列入各级领导班子特别是一把手工作的考核内容,与干部奖惩和使用直接挂钩。各地各部门要根据潜江市人才发展规划和相应的配套政策,制定贯彻意见和实施细则,结合各自实际,认真抓好落实。对开发高素质人才成绩显著的单位和个人,政府给予奖励和表彰。
 
  十五、大力营造人才“引得进、留得住、用得好”的良好环境和社会氛围。企业要着重在建立和完善科学的业绩评估体系、公平的竞争激励机制、宽松的自我发展环境、良好的企业文化氛围等方面做好工作,营造良好的企业内部环境。政府各部门要进一步转变职能,增强服务意识,改进服务手段,简化办事程序,提高工作效率,为用人单位和人才提供高效优质的服务。各地、各部门和新闻单位大力宣传人才政策,宣传优秀人才典型,宣传企事业单位引才、育人、用才的先进经验,努力营造有利于人才引进、培养、使用的良好社会氛围。
周边配套
  中国明星市潜江位于湖北省中南部,地处美丽富饶的江汉平原腹地,誉为“水乡园林”。全市面积2000平方公里,人口96万,境内有全国十大油田之一的江汉油田和16个大型国有农场。
 
  潜江,历史悠久文化灿烂。自公元965(宋乾德三年)建县迄今,已历经10多个世纪。这里是楚文化的发祥地之一,号称“天下第一台”的东周楚王行宫章华宫就在境内。这片沃土曾孕育了中共一大代表李汉俊,辛亥革命先驱李书城,当代文坛巨子曹禺,世界举重冠军关虹,亚运会赛艇金牌得主王芳。1988年5月,撤县建市。1994年10月,列为湖北省直管市。潜江,自然资源得天独厚。地上盛产粮油棉,地下富藏油气盐。是全国商品粮、优质棉、商品鱼、速生丰产林、牲猪“四化”、农业综合开发、农业创汇“七大农业基地”和油气综合开采加工,石油机械制造、盐化工业、石化科研、对外服务“五大工业基地”。地下蕴藏石油2亿吨,天然气9700多亿立方米,岩盐近8000亿吨,为我国“盐都”自贡的30倍,卤水136亿立方米,富含溴、钾、碘、硼、硅、锶、镍、锰、锂、铯、铷等18种可广泛用于电子、冶金、航天等高科技领域的稀有微量元素,其矿化度均超过国家开采标准。潜江,区位优越交通发达。东接武汉通黄石,西邻荆州达三峡,北依汉水,南接长江,内河航运四季畅通。
 
  318国道和宜(昌)黄(石)高速公路横穿东西,潜(江)监(利)和襄(樊)岳(阳)两条二级公路纵贯南北,在流经北境的汉江边建有年吞吐能力达300万屯的泽口、红庙两个港口。潜江,基础设施日臻完善。市区主要干道发展到358公里,城区主要街道60条,联结市区,纵跨南北。市区日供水能力达27万吨。居民燃气率达98.5%,城乡通电率达100%。年供电总量超过6亿千瓦时,已开通国际国内程控电话7万门。光纤通信、数字微波和具有国际国内联网功能的移动电话,无线寻呼全部投入使用。城区绿化覆盖率达35%,面积达200公顷的国家级平原人造森林公园坐落在市郊,拥有珍稀树种达275种,被誉为江汉平原第一座亚热带植物园。潜江,科技智力实力雄厚。有科研机构31个,中南地区最大、最先进的电子计算机中心就座落在市区,各类专业技术人员4万多人,其中自然科技人员2.1万人,万人拥有自然科技人员226人,达到全国先进水平。潜江,对外开放方兴未艾。已有“三资”企业近百家,工业产口出口企业36家,其中自营进出口企业9家,已形成内地有基地、沿海有窗口、境外有市场的“三点一线”格局。全市在“三沿”地区开办窗口30多个,先后与德国海登海姆市、辽宁新民市和广东普宁市结为友好城市。潜江,水乡园林独具特色。市区内园林、广华、泽口三个组团呈星座式格局,其间有连接组团的绿色长廊,体现特色的森林公园,装点城市的道路绿化,确保生态的河堤林带。著名作家碧野曾盛赞潜江“这是一座绿色的城”。
招商产业
  2011年是潜江经济开发区实现跨越发展的关键性一年,开发区将围绕市委、市政府“一区两带三极”发展战略和“大园区”建设精神,按照开发区总体规划和功能定位,通过“东扩西并”的方式,推动发展空间拓展。将凭借招商引资的优惠政策和得天独厚的资源优势,充分利用近20年来积蓄的人才优势、科技优势、资金优势、熟练技工优势及良好的化工产业的知名度,精心打造以化工产业为主导的经济旗舰,把湖北潜江经济开发区建设成为中国中部最具吸引力的化工园区,全省循环经济示范园,全国新型工业化示范基地。[1]
 
  过去在计划经济模式下,潜江市化工企业大都各自为阵,产品单一,且原料供应和产品销售两头在外,导致生产成本过高,生产周期过长。近年来,潜江经济开发区成为化工产业大本营,已有70多家化工企业相继落户。
 
  潜江仙桥化学制品有限公司在生产氯碱的过程中,有大量氢气在空中排放,资源浪费不说,遇雷电天气还会成为安全隐患。在过去的一次招商会上,仙桥公司与襄樊一家企业“一见钟情”,合资注册了可赛化工公司,选址就在仙桥化工隔壁,把白丢的废气“捡”起来卖了钱。新公司之所以取名为可赛,是因为它在英文中有循环的意思。
 
  永安药业2001年从外地迁来潜江,产品牛磺酸的产量占全球的60%,全部出口欧美,而生产牛磺酸的液氨、烧碱、亚硫酸钠等原料,分别由近在咫尺的华润化工、仙桥化工和远达化工生产。在潜江经济开发区内,像这样按资源需要有序扎堆的化工企业不胜枚举。以仙桥化工为例,其周边既有利用氢气生产精密铸造粘结剂的海滨化工,也有利用氯气生产养殖杀菌剂的诚实化工,仙桥化工每年仅靠向下游企业供气就可增收300余万元。
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