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连云港经济技术开发区 出租 出售
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物业类型:

仓库

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地址:

连云港市连云区昌圩路
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园区简介

  连云港经济技术开发区是1984年12月经国务院批准设立的首批国家级开发区,设有国家级出口加工区,下辖朝阳、中云、猴嘴三个街道和台北、青口两个盐场。近年来,连云港开发区紧紧围绕“产业强市主力军、改革开放排头兵、绿色发展示范区”的发展定位,认真践行“特色发展、创新发展、绿色发展”三大理念,强力推进改革开放创新转型发展步伐,综合实力不断攀升。2016年,全区地区生产总值增长8.4%;规模以上工业增加值增长9.2%;规模以上固定资产投资增长20%,其中规模以上工业投资增长20.2%;一般公共预算收入35亿元;外贸进出口总额24.7亿美元;实际利用外资1.2亿美元。

  产业导向鲜明。立足资源禀赋、产业基础,重点发展生命健康、先进材料、临港装备制造三大主导产业,加快项目集群集聚。目前,区内已集聚美国杜邦、日本三菱、中国建材等40多家世界500强企业、跨国公司和央企投资兴业,形成了抗肿瘤新药、风电装备、汽车零部件、高端电子、油脂深加工等5个过百亿特色产业集群、2家过百亿企业,高新技术产业产值占工业总产值的比重达63.4%。现有规上工业企业109家,纳税过千万企业32家。依托国家级新医药产业基地、国家级新材料高技术产业基地、江苏省清洁能源创新产业园等载体,建成了全国最大的碳纤维、抗肿瘤药物、抗肝炎药物、现代中药生产基地和亚洲最大的风电装备生产基地,正加快建设富有特色的“中国健康港”和万吨级碳纤维生产基地。

  战略区位突出。江苏沿海开发、“一带一路”等多重战略叠加,连云港开发区迎来了新一轮发展机遇。背靠江苏省唯一深水港,连云港港拥有近远洋航线60多条,已成为亿吨大港,同时,内河水系发达,连接长江和京杭运河的海河联运体系初步形成。作为陇海铁路东端起点,连盐、连淮扬镇、青连、连徐四条铁路立项开建,“八纵八横”高铁规划中,沿海高铁、连云港至乌鲁木齐高铁“一纵一横”在此交汇。此外,新机场建设前期工作已经启动,徐新高速全线贯通,公路交通四通八达,“铁、公、水、航、管”五通汇流。

  创新活力迸发。加快平台建设,建有各类省级以上研发机构113个,大中型工业企业研发机构覆盖率达90%以上,大数据中心、生命健康产业平台即将投入使用,碳纤维复合材料试验平台获批。创新人才汇聚,连续三届蝉联省人才工作先进区,集聚省级以上高层次人才近300人,引培国家“千人计划”14人,全社会研发投入占比、万人发明专利拥有量等在全国开发区中位居上游。科技释放红利,拥有国家创新型试点企业2家,国家级高新技术企业43家,4大药企入选中国医药工业企业40强、研发企业20强,获中国专利金奖4项,涌现出阿帕替尼抗癌药、碳纤维智能机器人电子驱动车等一批重大创新成果。

  开放步伐加快。改革进程持续深化。争取市级下放审批权限42项;成立出口加工业招商公司,推进招商市场化、运营企业化。开放水平持续提升。恒瑞医药、中复连众等在海外设立分支机构11家,新海连集团海外发债2亿美元,新海诚金投集团成立,上海公司实质运作。累计挂牌上市企业10家,复制推广自贸区政策8项。外向型经济持续突破。实际利用外资占全市的三分之一强。园区通过FDA等国外质量认证的原料药、制剂、注射液30多个,PD-1抗体实现国内首个生物医药海外权益转让。

  产城融合并进。加快完善基础设施,高标准建成76平方公里的临港新兴产业园,实现水、电、气等设施的“十通一平”。国家生态工业示范园区成功创建,建成区绿化覆盖率达43.4%,西北组团污水处理厂投入试运行,建成区实现污水处理、在线监控等“三个全覆盖”。“一轴两区”城市组团建设加快,现代服务业逐步配套,新海连大厦、工业展览中心、华杰学校等配套设施投入使用,创智大厦、大数据中心等即将投入使用。猴嘴旧城改造、同科·汇丰小镇等项目加快推进。

  服务环境优越。园区已通过ISO14000环境管理体系和ISO9001质量管理体系双重体系认证。全力推进权力清单制度试点,实行行政审批集中办理,重点打造“360服务”品牌,其中:“3”就是构建24小时服务平台、“一站式”审批服务平台、企业家联谊会服务平台等三个平台;“6”就是完善服务专员制、一企一档制等六项机制;“0”就是坚持零距离服务,实现“园内事园内办结”。已获批省科技金融合作创新示范区,设立了科技银行、科技小贷公司、转贷基金等金融服务平台,出台了产业发展配套扶持政策,多维度为企业提供金融、财务、法律、审计、人力资源等服务。

地理优势
  连云港是全国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡,地处“陆上丝绸之路”和“海上丝绸之路”、长江三角洲经济圈和环渤海湾经济圈的交汇节点,是中亚国家、中国中西部地区的重要出海口和未来中日韩自由贸易区的中方纽带,在当前世界两个重要区域经济带中处于关键位置,也是中国东部沿海地带唯一的近海腹地还没有得到充分开发的黄金地区。
 
  ---“丝绸之路经济带”机遇
 
  2013年9月7日,习近平主席在出访哈萨克斯坦期间提出了建设“丝绸之路经济带”的战略构想,并与纳扎尔巴耶夫总统共同见证了连云港市与哈萨克斯坦国有铁路公司签订合作协议。2013年11月29日,李克强总理在塔什干出席上合组织成员国总理第十二次会议上发表重要讲话,明确提出“中国愿在新亚欧大陆桥东端的连云港,为成员国提供物流、仓储服务。”
 
  ---国家战略叠加聚焦
 
  ●江苏沿海开发
 
  2009年6月,国务院常委会议通过《江苏沿海地区发展规划》,规划以连云港港为核心,积极承接国际资本和先进技术,进一步提高综合服务能力,打造中国重要的综合交通枢纽和对外开放的窗口。
 
  ●长三角一体化发展
 
  2010年5月,国务院正式批准实施《长三角地区区域规划》,要求加快连云港、温州等发展潜力大的地区发展,形成新的经济增长点。
 
  ●国家东中西区域合作示范区建设
 
  2011年5月31日,国务院批准《国家东中西区域合作示范区建设总体方案》,在连云港设立国家东中西区域合作示范区,立足连云港,依托大陆桥,服务中西部,面向东北亚,加强区域合作与交流,推动东中西地区良性互动,全方位拓展开放合作的广度和深度。
 
  ●国家创新型试点城市
 
  2011年6月8日,科技部批准连云港为国家创新型试点城市。
 
  习近平总书记视察连云港图片及指示:“孙悟空的故事如果说有现实版的写照,应该就是我们连云港在新的世纪后发先至,构建新亚欧大陆桥,完成我们新时代的西游记。”
招商产业

  连云港经济技术开发区立足资源禀赋、产业基础,重点发展生命健康、先进材料、临港装备制造三大主导产业,加快项目集群集聚。目前,区内已集聚美国杜邦、日本三菱、中国建材等40多家世界500强企业、跨国公司和央企投资兴业,形成了抗肿瘤新药、风电装备、汽车零部件、高端电子、油脂深加工等5个过百亿特色产业集群、2家过百亿企业,高新技术产业产值占工业总产值的比重达63.4%。现有规上工业企业109家,纳税过千万企业32家。依托国家级新医药产业基地、国家级新材料高技术产业基地、江苏省清洁能源创新产业园等载体,建成了全国最大的碳纤维、抗肿瘤药物、抗肝炎药物、现代中药生产基地和亚洲最大的风电装备生产基地,正加快建设富有特色的“中国健康港”和万吨级碳纤维生产基地。

周边配套

  土地储备丰富

  连云港开发区76平方公里的临港产业区配套完善,尚有15000亩可供出让的工业用地及配套经营性用地,没有指标限制,达到七通一平标准,能满足各类临港工业项目的用地需求。

  基础设施完善

  ●供电连云港是华东地区重要的能源输出基地,拥有江苏唯一的田湾核电站和隶属国信集团的新海热电厂,电力供应充足,可以保障项目需要,目前没有限电限产的情况。

  ●供水连云港市自来水公司日处理能力20万吨,能够保障全市生产及工业用水。

  ●供气连云港属于西气东输受益城市,管道燃气供应稳定、充足。

  ●排污采用雨污分离的模式,污水统一排入污水处理厂。

  运营成本低廉

  工业厂房建筑成本

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  自来水成本

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  电力成本执行江苏省统一电价

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  人力资源充沛

  高端人才方面,集聚了“千人计划”人才13名;技能人才方面,拥有淮海工学院、南京医科大学康达学院等高校8所,高等职业技术学校18所,在校生10.7万人,年培养各类人才3万人,可为企业研发、生产和销售提供“订单式”人才培养。

  投资服务高效

  区内设有一站式行政审批中心,公司从设立到建设开工所有手续,可在此全部办结。

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