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晋城经济技术开发区 出租
暂无价格

物业类型:

产业园区

物业管理费:

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占地面积:

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开发商:

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电梯:

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车位:

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地址:

山西省晋城市城区兰花路与红星东街交叉口南150米
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园区简介
  晋城经济技术开发区建区以来,始终把完善基础设施,优化投资环境作为重点。目前,区内基本实现了通路、通电、通水、通气、通热、通讯、通邮、通网络、通广电和场地平整等等“九通一平”要求。道路方面,西邻市区,东侧太焦铁路纵贯全区南北,东南207国道、晋长高速公路、晋焦高速公路、晋阳高速公路、晋张公路互联互通,四通八达。
  投资环境的不断优化,使开发区入区项目日益增多,区域经济实力显著增强。目前全区已初步形成以光电通讯、机械铸造、丝麻服装、生物医药、新材料等为主导的产业发展格局。以世界500强企业富士康科技集团为代表,包括美国、日本、南非以及香港、台湾等国家和地区的外来客商纷纷投资我区。
  按照开发区“十一五”发展规划,“十一五”时期,我区将坚持以科学发展观统领全局,以建设“文明和谐、开放创新、科技生态、活力竞争”的全省一流开发区为目标,到2010年,开发区生产总值要达到50亿元,财政收入达到10亿元。
  此外,开发区服务体系完善,管委会及驻区土地、公安、工商、国税、地税、规划、质监、海关和进出口检验检疫局等办事机构健全,凡入区投资的客商均可享受到便捷、高效的“一站式”服务、专人跟踪保姆式服务和委托办理服务等。
地理优势
  晋城发展经济的其他优势资源,如电力成本、运输成本、劳动力成本等等资源都明显低于东部其他发达地区。依托晋城这些特有的区位资源优势,晋城开发区经过这几年的不断发展,逐渐形成了以光机电、精密铸造、丝麻服装、生物医药和新材料为主导的产业格局。未来几年内,开发区还要依靠距天津港、连云港的区位优势,大力发展外贸进出口业务。
  晋城市矿产资源丰富,蕴藏着煤、煤气层、锰铁矿、铝土矿、铜、锌、金、银、大理石、水晶石等数十种矿产资源。特别是煤、铁的储量十分可观,有“煤铁之乡”之美称。桑蚕丝绸业也有着悠久的历史,是我国北方著名的蚕桑丝绸之乡,丝产量占山西省的80%,也是目前华北最大的蚕桑丝绸基地。
  太焦、候月铁路纵贯本境,晋焦高速、长晋高速、晋阳高速、207国道、省道与县道、乡道交织成网,陆路交通四通八达,十分便利。
  晋城开发区位于山西省东南部,东枕太行,南临中原,西望黄河,北通幽燕,区位适中,交通便捷,是山西通往中原的重要门户。
招商产业
  汽车零部件机加工生产项目
  项目单位概况:山西晋城汉通机械有限公司是于2003年在晋城市工商局依法登记注册的民营企业,公司注册资本2000万元。公司位于晋城经济技术开发区兰花路国际铸造园区内,公司占地95.8亩。公司经营范围为铸件、锻件、焊接和机械零部件的生产和销售;模具设计与制造;铸造技术及设备的开发,推广和技术服务;铸造、锻造原辅材料的开发和贸易。目前已形成年产2万吨中高档铸件的生产规模。项目概况
  1、项目简介该项目主要引进先进的机加工生产设备,配套铸造产品进行深加工。项目土建工程6000平方米厂房现已在晋城开发区国际铸造工业园完成建设,配套的水、暖、电、气、暖工程已竣工,部分设备已安装完毕。
  2、投资估算:1000万美元(企业自筹300万美元,拟引资700万美元)
  3、合作方式:合资、合作
  4、建设规模:年产500万件,建设期1年。
  5、项目进展情况:公司在现有厂区内建有机加工车间,部分设备已安装完毕。
  6、经济效益:项目达产后可实现年销售收入12000万元,实现利润1500万元,增加就业岗位100人,回收期5.3年。
  年产万吨高档铸件加工项目
  项目单位简况:该公司是成立于2003年的合资公司。注册资本864万元人民币。公司占地25200㎡,现有员工286人。目前主要产品为制冷压缩机、汽车、缝纫机及相关领域的铸件。
  项目概况
  (一)项目内容:项目产品为汽车配件,缝纫机铸件,制冷压缩机铸件,减速机铸件。年产高档铸件1万件。
  (二)项目投资估算:本项目总投资8000万元,其中固定资产投资4750万元,铺底流动资金3250万美元。
  (三)项目建设内容及规模:购置3T/H中频电炉2台,加工中心及各种机加工设备76台,配套相关附属设施,建设年产1万吨高档铸件的精加工生产线。
  (四)市场预测及效益分析本项目主要是根据用户要求,对公司原铸件毛坯和半成品进行精密加工,属定单生产,用户是世界500强的三菱、住友、兄弟等知名企业,产品需求量大。项目投产后,年可新增高档铸件成品1万吨,新增销售收入6300万元,利润1700万元,利税1500万元。
  (五)、项目进展情况:该项目附合国家、我省产业政策。已经晋城经济开发区晋市经投资准字[2007]13号文件批复立项。
  引资方式:合资、合作。
  10万台车辆加油显示器项目
  项目单位简况:山西祥程科技电器有限公司成立于2004年,是由晋城市祥程科技电器有限公司、山西阳城曙光电器有限公司和兴泽集团(香港)有限公司三方合资组成的民营企业。公司注册资本1000万元人民币,主要从事输电线路器材,电器控制设备,计量仪器的研究与开发、制造与销售。
  项目概况:(一)项目内容公司位于晋城经济开发区民营工业园区内。车辆加油显示器是本公司独立开发研制的国家专利产品。该产品采用了先进的油气分离技术、计算机技术、模拟数字转换技术、LED显示技术,用高耐磨、高耐油的特种精密计量转子、体积式测量方法,将加油量通过电磁脉动信号,经过精确测量计算后显示加油量。该产品主要用于各种车辆选装件,加油时不需任何改动,驾驶室内显示器上即可显示这一次的加油量。
  (二)项目投资估算:项目投资总额为625万美元,其中企业375万美元,引资250万美元。
  (三)项目配套条件(场地、道路、水、电、气、通讯及其它配套设施)情况:场地平整,道路维修,水、电、气、通讯等畅通。
  (四)项目市场预测及效益分析
  项目建设期2年,投资回收期5年。项目建成后,年可实现产值625万美元,利润131万美元。
  项目进展情况该项目完全符合国家和我省产业政策。符合国家土地政策,已经国土、环保、城建部门初审认可,正在积极筹备中。
  合作方式:合资、合作
  奥贝球铁高档铸件合作项目
  项目单位概况:山西晋城汉通机械有限公司是于2003年在晋城市工商局依法登记注册的民营企业,公司注册资本2000万元。公司位于晋城经济技术开发区兰花路国际铸造园区内,公司经营范围为铸件、锻件、焊接和机械零部件的生产和销售;模具设计与制造;铸造技术及设备的开发,推广和技术服务;铸造、锻造原辅材料的开发和贸易。目前已形成年产2万吨中高档铸件的生产规模。
  项目概况:1、项目简介该项目征用土地98亩,首期建设面积13000平方米,引进3条国际先进的铸造自动化造型生产线,设计规模为年产5万吨中高档铸件和2500套铸造模具。主要产品为汽车配件、农机配件、高铬耐磨件、耐热高炉用炉排、合金钢衬板以及贝氏体磨球和奥氏体球铸件等。
  2、投资估算:13000万元(发起单位投入7000万,投资者投入6000万)
  3、合作方式:合资、合作
  4、建设规模:年产5万吨,建设期1年。
  5、建设内容:在现有基础上进行项目扩建,新增两条高标准造型生产线及相应配套设施。
  6、项目进展情况:公司现已在开发区建有标准化厂房,引进了国际先进的铸造自动化造型生产线,形成一定的生产规模,需要资金扩大生产。
  7、经济效益:项目达产后可实现年销售收入15000万元,实现利润600万元,创汇300万美元。
政策优惠
  享受国家及省市一切优惠政策
  符合《晋城经济开发区工业项目准入标准》总投资在3000万元人民币以上的项目,一律由开发区管委负责代办所有前期手续。固定资产投资在1亿元人民币以上的项目,由开发区负责提供“十一通一平”高标准的用地条件。前期手续和高标准的用地条件
  符合《晋城经济开发区工业项目准入标准》总投资在3000万元人民币以上的项目,一律由开发区管委负责代办所有前期手续。固定资产投资在1亿元人民币以上的项目,由开发区负责提供“十一通一平”高标准的用地条件。
  开发区工业项目准入实施准则
  入区条件实施准则
  (一)程序准则
  由投资者向晋城经济开发区管委会提出入区申请,同时填报《晋城经济开发区项目入区评价申请表》,提交开发区管委会及有关部门评价审批。
  (二)法律关系准则
  申请入区项目经评价准予入区后,投资者按相关程序与开发区管委会、国土管理部门签订相关合约,详细约定投资者所承诺的“产业定位、投资密度、用地创税、集约用地”等项目入区指标和指标考核办法以及指标考核结果的权利、义务与责任。
  (三)指标考核准则
  交地后3个月内,项目应全面动工建设。如项目需分期开发建设,应先征得开发区管理委员会同意,并按《国有土地出让合同》规定执行;
  (四)违约责任准则
  投资项目在第三年考核时,两个考核指标同时考核达标确认为项目考核达标。两个考核指标中有一个指标考核未达标或两个指标考核未达标均确认为项目考核不达标。投资者考核不达标时须按国土资源部《国家土地使用权出让合同补充协议》中有关条款承担违约责任,并且不能享受《晋城经济开发区关于鼓励客商投资的实施办法》中的相关优惠。
其他相关
  投资指南
  开发区工业项目准入产业要求
  为进一步加快晋城经济开发区的发展,提高开发区经济发展的质量和水平,根据国土资源部《关于发布和实施的通知》(国土资发〔2004〕232号)精神以及其它相关政策法规,结合我区经济发展状况和产业结构调整的需要,制定晋城经济开发区工业项目准入标准。产业要求:开发区重点优先发展精密加工、先进制造技术、新材料、新能源、生物工程和现代医药产业,鼓励发展其它高新技术产业,兼顾发展符合国家产业政策的其它产业。
  开发区工业项目准入基本条件
  同时符合以下基本条件的工业项目,方可进入晋城开发区:(一)符合国家产业发展政策和晋城经济开发区产业定位;(二)入区企业必须在开发区进行工商、税务登记;(三)符合国土资发〔2004〕232号文精神和具体规定;(四)投资强度:不低于120万元/亩;(五)单位面积创税额:不低于10万元/亩.年;(六)项目集约用地指标。
  1.固定资产投资规模3000万元及以上且注册资本不低于1000万元的项目,可单独供应土地;
  2.固定资产投资规模3000万元以下项目进入园区标准厂房,不单独供应土地。
  优先安排符合以下条件的项目入驻开发区:(一)开发区重点优先和鼓励发展的项目,属于国家和山西省《产业投资指导目录》和国家《外商投资产业指导目录》所列鼓励类的项目;(二)省级以上高新技术企业投资项目;(三)列入国家级科技计划的投资项目;(四)经省级以上鉴定,填补国内、省内空白的项目或具有国内先进以上技术水平的项目;(五)世界500强、台港澳知名企业或具有中国驰名商标、中国名牌产品、出口免验的企业项目。
  规划要求
  所有准入工业建设项目必须符合晋城市城市整体规划(现有区域)以及开发区的建设规划和土地利用规划。
  环保要求
  所有准入工业建设项目必须符合晋城市城区(现有区域)以及开发区的环保要求。
  所有用地均遵循占地最小化原则,对符合准入标准的工业建设项目,土地使用权出让价格按评估价执行。
  入区条件实施准则
  (一)程序准则
  由投资者向晋城经济开发区管委会提出入区申请,同时填报《晋城经济开发区项目入区评价申请表》,提交开发区管委会及有关部门评价审批。(二)法律关系准则
  申请入区项目经评价准予入区后,投资者按相关程序与开发区管委会、国土管理部门签订相关合约,详细约定投资者所承诺的“产业定位、投资密度、用地创税、集约用地”等项目入区指标和指标考核办法以及指标考核结果的权利、义务与责任。
  (三)指标考核准则
  交地后3个月内,项目应全面动工建设。如项目需分期开发建设,应先征得开发区管理委员会同意,并按《国有土地出让合同》规定执行;
  固定资产投资规模2亿元及以上项目,交地27个月后开始考核;
  固定资产投资规模3000万元及以上、2亿元以下项目,交地21个月后开始考核;
  固定资产投资规模3000万元以下项目,交地12个月后开始考核。
  考核指标及标准:1.投资强度标准。项目进入考核期后第三年按投资者所承诺的投资强度进行考核。2.用地创税标准。项目进入考核期后开始考核单位面积创税额:第一年按投资者承诺的“单位面积创税额”的30%考核;第二年按投资者承诺的“单位面积创税额”的60%考核;第三年按投资者承诺的“单位面积创税额”的100%考核。
  (四)违约责任准则
  投资项目在第三年考核时,两个考核指标同时考核达标确认为项目考核达标。两个考核指标中有一个指标考核未达标或两个指标考核未达标均确认为项目考核不达标。
  投资者考核不达标时须按国土资源部<国家土地使用权出让合同补充协议>中有关条款承担违约责任,并且不能享受《晋城经济开发区关于鼓励客商投资的实施办法》中的相关优惠。
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