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上海青浦工业园区 出租
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物业类型:

产业园区

物业管理费:

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占地面积:

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开发商:

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电梯:

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车位:

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地址:

上海市青浦区汇金路和公园东路交叉口
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园区简介
  成立于1995 年11 月,中国上海市级工业开发区 。其位于上海青浦区内,地处江浙沪的交通枢纽和长江三角洲经济区产业链的中心地带。依傍130 平方公里辽阔而美丽的淀山湖,总规划面积56.2 平方公里。拥有独一无二的自然环境和区位优势,从而造就了一个绿色源生态工业园区。具有完善高效的配套服务为园区的快速发展创造了独特的投资优势。此外,道路、供水、供电 、供工业用气、通讯、集中供热、污水处理及雨水处理等基础配套设施和生态环境已达国际标准水平。工业区在2003年通过了ISO9001质量认证体系和ISO14000环境国际认证。
  集团公司下设党政办公室、党群工作部(武装部)、招商部、规划建设部(总师室)、资源开发管理部、经济运行管理部、企业服务部、计划财务部、人力资源部、财政所、审计室、安全监察办公室等12个部门,现有员工120人。下设房产、市政、物业、经济小区等八大直属公司。 在园区已开发区域内的基础设施配套已达到通路、通电、通通讯、通上水、通下水、通煤气、通宽带、集中污水处理、集中供热和项目用地平整等“九通一平”的能力,开发建设已具有一定规模,并接近国际化标准水平。一批国际著名企业相继落户,形成了电子信息、纺织新材料、生物医药和精密制造等四大主导产业为一体的精品区。
  目前,园区上下认真落实科学发展观,充分发扬“团结、高效、务实、奉献、廉洁”的园区精神,在发展中转型,用转型促发展,高起点推进商务区开发,呼应产城联动;高标准建设总部基地,转变发展方式;高质量推行企业服务,提升产业能级,进一步做强、做优、做精新的青浦工业园区,打造成为集总部、商务、制造为一体的精品区。
地理优势

  青浦工业园区位于上海西郊,距市中心人民广场36公里,地处上海市和江苏省浙江省交界处,是上海通往江苏、浙江的必由之路。园区由四条公路合为而成,由东向北顺时针分别为东面的同三国道,南面的盈港路,西面的青赵公路和北面的北青公路。园区内采用棋盘式网络道路系统,道路宽度分别为50米、40米、32米、24米。主干道均为A5、A8、A9、A11、A15、A30等高速公路通车。

招商产业
上海青浦工业园区形成新的发展优势和增长动力,需要以高科技产业为园区发展之本,全力构筑经济发展新高地。经过七年不懈的努力,园区目前已建成了三大高科技产业基地,即以电子信息产业为主的高新技术产业基地、以新型纺织材料为代表的新材料产业基地及生物医药产业基地,这三大科技产业基地为上海青浦工业园区发展添上了腾飞之翼,园区的明天越来越美好。
 
信息电子产业区
以电子信息为主导产业,带动光、机、电产业发展。引进先进技术和设备,开发新产品,发展微型计算机和磁记录软盘、集成电路、通讯设备、电子测量仪器、电子元器件、传感器、民用电器等。
 
精密机械及汽车零部件产业区
各种精密机械,高新技术数控机床及数控加工中心、汽车零部件、汽车摩托车模具等。
 
现代纺织及新材料产业区
以新材料为主导产业,带动现代纺织包装及建材业发展。开发具有国际先进水平的电子元器件材料、建筑装璜材料及包装材料。发展特种化纤、织物印染及后整理加工、工业用特种纺织品。
 
生物医药产业区
以生物医药为主导产业,带动生物信息技术、精细化工业发展。重点发展生物工程技术生产的新型药物、新型抗癌药物及心脑血管药物;精细化工的相关研究、开发、工业性试验、产业 化以及技术改造等项目。
在重点发展上述主导产业的同时,热忱欢迎海内外客商在科研、文化、教育、卫生、体育、旅游、房地产业等各领域进行全方位的合作。
 
周边配套
  园区配有完备的基础设施:
 
  25万吨的自来供水
 
  50万伏变电站2座、22万伏变电站5座、11万伏和3.5万伏变电站共28座
 
  12万立方米的日供天然气能力
 
  12万门容量的自动交换机
 
  15万立方米的污水日处理能力
 
  220吨/小时的工业蒸汽供热量
 
  成熟的商务环境:大厦坐落在繁华的中央商务区。商务区内建有餐饮、商业、别墅、居住小区、高尔夫练习场以及星级宾馆、研发区和行政办公区。
政策优惠

  1.工业区内生产性外资企业两年内免征企业所得税,第三年至第五年减半征收企业所得税。  2.外商投资企业的外商投资者,将从企业取得的利润直接再投资于企业,增加注册资本,或者作为资本投资举办其他外商投资企业,退还已缴纳所得税的40%税款;再投资举办、扩建产品出口企业或者先进技术企业,退还已缴纳的全部企业所得税税款。 3.产品出口企业享受减免企业所得税期满后,凡当年企业出口产品销售额达到70%以上的,可减半缴纳企业所得税。技术先进企业享受减免企业所得税期满后,可以延长三年减半缴纳企业所得税。  4.经济特区和经济开发区,以及其他已按15%的税率缴纳企业所得税的产品出口企业和技术先进企业,在享受两免三减半优惠政策期满后,减按10%税率缴纳企业所得税。 5.凡以征用或划拨形式取得土地使用权的"两类企";,可以根据土地等级享受土地使 用费减免的优惠待遇。  6.凡是产品出口型企业免缴地方所得税。  7.外国投资者从外商投资企业取得的生产经营利润汇出境外,免征所得税。 8.从事城市基础设施建设的外商投资企业,前五年免征企业所得税,后五年减半征收企业所得税。  9."星火计划"、"火炬计划"项目利润,所得税先征后返两年;新办的,先征后返三年。中试产品项目利润所得税先征后返两年。高新技术企业,所得税税率为15%;出口产 品70%以上的,所得税税率为10%;新办的企业免征两年所得税。  10.对列入市经委、市科委新产品试产、试制鉴定计划的新产品,所缴纳增值税属地 方25%部分,先征后返两年。

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