产园帮-天津津南鑫达工业园区

园区简介

　　鑫达工业园区是经天津市批准并享受国家相应政策的工业园区，园区分设在镇区的南西环线旁，占地面积达6.2平方公里，已具备了“九通一平”招商条件的有3.5平方公里，园区为“一区两地”格局，既扩大了项目载体，又为广大客商提供了选择余地。目前已有5个国家和地区的客商在园区投资，已出让土地150公顷，兴办企业100余家，呈现出一派生机勃勃的景象。

　　园区地理位置非常优越。公路、高速、铁路、航空十分方便，咸水沽镇南环线、省级以上津沽路、津歧路途径园区，距市中心区25公里，距天津国际机场15公里，距天津港18公里，南临国家级津晋高速公里和丹拉高速公路，具有广阔的发展前景。

　　几年来，园区加大基础设施建设投入，努力改善投资环境。3.5平方公里已实现“七通一平”（道路、通讯、电力、供水、排水、宽带、有线电视、土地平整）条件，待开发面积2.63平方公里，并建设里10万平方米的标准厂房可供租赁。国有土地使用权出让22.4万/亩，使用期50年，高科技、高效益、高税收的项目，出让价格有不同比例的优惠，标准厂房出租11元/月/平方米。2007年经过各方努力，鑫达园区又完成了扩域470亩的任务，为工业园区的发展提供了更广阔的空间。开发区自建立以来，由于具备优越的地理位置，良好的投资环境，合理的规划布局，优惠的税收政策，低价位的土地开发，高效的服务及科学的管理模式，赢得了投资者认可的信赖，成为天津市热点投资地区之一。

周边配套

　　交通条件：

　　咸水沽镇交通发达，属区政府所在地，距天津市中心25公里，距北方最大国际贸易港-天津港18公里，天津港共有各类泊位72个。万吨级以上的深水泊位48个。年吞吐能力超过6000万吨，与160多个国家的300多个港口通航；距天津机场15公里，天津滨海国际机场是国家级空港，是中国北方最大的客货机场、已开通国内外航线32条；距京津塘高速公路入口5公里，到北京的时间仅需1小时；津沽公路、津歧公路、丹拉、津晋两条高速公路贯穿全镇。工业园区紧靠环镇公路，环镇公路具备四车道行驶，时速高达100公里，形成了陆海空立体交通网络，对内可辐射华北、西北、东北及中原广大地区，对外可通过天津港和天津国际机场与世界上很多国家和地区开展贸易往来。

　　邮政通讯：

　　咸水沽镇邮电事业和现代化通讯手段完备。程控电话交换机容量已达10万门。可直拨国内国际长途。电报、图文传真等设备齐全，邮政特快专递、邮件寄送

　　工业园区发展现状(15张)，迅速准确。

　　电力供应：

　　津南区电力充足。现有变电站11座，已装容量72.6万千伏安，高压输电线路69条。总长650公里、形成覆盖全区的供电网络。咸水沽镇开发区内有两条高压线路，具备各电压等级供电能力。

周边配套

　　人才资源：

　　劳动力资源丰富。全镇有中等专业学校5所、中学8所，每年毕业学生3500人。劳动力整体素质较高，可满足外商多方面需求。

　　咸水沽镇背靠知识人才密集的天津市区。目前天津市有20多所高等院校，230多个学科专业，每年有7万多名在校学生，理、工、农、医、师范、财经、文科、外语、艺术、体育等门类齐全，天津市拥有科学研究机构150多个，各类科技人才30多万。天津市的人才优势可为外商投资企业、特别是高新技术企业提供高素质的人才资源。

　　服务设施：

　　镇内现有宾馆、学校、商场、医院、体育场、影剧院及各种娱乐场所等服务设施，可为来区投资考察的客商提供便利的生活服务。金融部门有中行、农行、工行、建行、交行、信用联社及其遍布全区的分支机构。保险、法律咨询、资产评估等服务机构健全，可为投资者在生产经营、国际国内贸易等方面提供全方位服务。

　　发展优势：

　　咸水沽镇地域开阔，能源储备量大，适合各种产业投资，劳动力资源丰富且素质较高，具备大批技术和管理人才供投资者选用。镇内两处工业园区，占地面积4800亩，均具备"五通一平"标准，对前来投资办厂的企业，我们实行"一站式"简洁高效的优质服务。热情善待每一位来宾，努力为投资者创造良好的投资环境。

政策优惠

　　税收政策

　　增值税

　　一、销售或进口货物和提供加工、修理修配劳务,税率为17%

　　二、销售或加粮食、…油、煤气、天燃气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜等货物,税率为13%

　　三、外商投资企业出口产品(国务院另有规定的以外),执行出口货物增值税免、抵、退或先征后返政策。

　　消费税

　　消费税共设11个税目25个税率(税额),从最低3%至最高45%,对出口应税消费品,免征消费税,国务院另有规定的除外。

　　营业税

　　营业税共设9个税率,从最低3%(交通运输业)到最高20%(娱乐业),津南区娱乐业减按10%的税率征收。

　　房产税

　　对外商投资企业和外籍人员的房产,按房产原值,以年征收率1.2%,津南区按应纳房产税税额给予减征30%的优惠。

　　关税

　　进口:外商投资企业兴办属于国家产业政策鼓励类和限制乙类的企业,并转让技术的投资项目在投资总额内进口的自用设备,免征关税和进口环节增值税。国家规定不予免税进口商品除外。

　　出口:外商投资企业出口的自产产品,除限制出口商品或国家另外规定以外,免征出口关税。

　　企业所得税

　　在津南区注册经营的生产性外商投资企业,按24%的税率征收企业所得税,在津南经济开发区内注册经营的企业按l5%的税率征收企业所得税(先征后返)。

　　非生产性外商投资企业,按30%的税率征收企业所得税。地方所得税

　　地方所得税税率为3%。生产性外商投资企业、出口型企业和技术先进型企业免征地方所得税。非生产性外商投资企业,按3%征收地方所得税。

　　个人所得税

　　在中国境内有住所的个人,从中国境内和境外取得的所得,依法缴纳个人所得税。

　　在中国境内无住所,居住不满1年的个人,从中国境内取得的所得依法缴纳个人所得税。

　　在中国境内无住所,居住满1年的个人,从中国境内和境外取得的所得,依法缴纳个人所得税。

　　应纳个人所得税的范围

　　工资、薪金所得;劳动报酬所得;特许权使用费所得;利息、股息所得;财产租赁所得;财产转让所得;经财政部门确定征收的其它所得。

　　劳动报酬所得、特许权使用费所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转上所得、偶然所得和其它所得,适用比例税率,税率为20%。

　　个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）

　　级数全月应纳税所提额税率（%）

　　1 不超过500元的 5

　　2 超过500元至2000元的部分 10

　　3 超过2000元至5000元的部分 15

　　4 超过5000至20000元的部分 20

　　5 超过20000元至40000元的部分 25

　　6 超过40000元至60000元的部分 30

　　7 超过60000元至80000元的部分 35

　　8 超过80000元至100000元的部分 40

　　9 超过100000元的部分 45

其他相关

　　园区规划

　　几年来，加大基础设施建设投入，努力改善投资环境，4800亩已实现"五通一平"（道路、通讯、电力、供水、排水、土地平整）。并建设了20000平米的标准厂房，已招租11000平米。开发区自建立以来，由于具备优越的地理位置，良好的投资环境，合理的规划布局，优惠的税收政策，低价位的土地开发，高效的服务及科学的管理方式，赢得了投资者的认可和信赖，成为天津热点投资地区之一。目前已有大批中外投资者在此投资建厂，呈现出一片生机勃勃的景象。

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