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北京林河经济开发区 出租
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物业类型:

产业园区

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车位:

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地址:

双河大街18号
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园区简介
         北京林河经济开发区为北京市市级开发区,成立于1992年。2000年10月经北京市人民政府批准为中国北方微电子产业基地;2002年11月经北京市人民政府批准为北京汽车及配套零部件生产基地;2006年3月,正式通过国家发展和改革委员会审核,并更名为"北京林河经济开发区";2007年7月,被确定为北京市首批市级生态工业园试点园区。在"第二届亚洲品牌盛典"上,获得"中国十大最具竞争力开发区品牌"殊荣。
 
  开发区总体规划面积4.16平方公里,北依顺义城区,西临首都国际机场,是北京临空经济区的核心组成部分,地理位置优越,交通便利发达,基础设施齐全,投资环境良好,业已成为国、内外优良资本投资北京首选之地。
地理优势
     林河开发区坐落在顺义卫星城南部,西与首都国际机场毗邻,距市中心30公里,区位
 
  优势得天独厚。开发区西邻101国道、东六环,北有顺平快速路,京承铁路、顺通路纵贯南北,与首都国际机场,共同构成了开发区的立体交通网络,拉近了与市中心、国内、国际的时空距离。
 
  开发区总体规划面积4.16平方公里,拥有"九通一平"的投资环境,现已形成以汽车及配套零部件、微电子、光机电一体化和生物新医药四大产业为主导的现代制造业产业格局。
 
  毗邻首都机场的优越地理优势、高起点的国际化管理、齐全的配套设施、完善的物业功能和全方位的服务体系使林河开发区成为国内外企业投资的热土,美、英、法、德、日、韩、香港、台湾等十几个国家和地区的企业纷至沓来,北京现代汽车有限公司、北京江森汽车部件有限公司、延锋伟世通汽车饰件系统有限公司、国泰半导体材料有限公司、北京北一数控机床有限责任公司、北一大隈(北京)机床有限公司、北起多田野(北京)起重机有限公司、北京中医药大学药厂、北京康蒂尼药业有限公司、中建国际、中油长城钻井有限责任公司、北京光明健能乳业有限公司等百余家国内外知名企业相继入驻林河。
招商产业
        开发区现已形成以汽车零部件、微电子、光机电一体化和生物新医药四大产业为主导的先进制造业产业格局,并逐步形成以技术外包、技术服务和物资流通领域为主导的、具有较强竞争力的跨国家、跨地区的现代服务业产业集群。
 
  今天,林河开发区在努力完善先进制造业门类、全面提升现代服务业水平的同时,重点吸引新型能源、装备制造、工业设计、信息外包、商业金融等高端业态的大型跨国公司及国内知名企业投资,创造条件争取更多临空型、企业总部型、结算中心型、研发中心型项目的入驻,大力发展总部经济,拓展新的经济增长点以形成长期竞争优势和战略性产业格局。
 
周边配套
 
  北京林河经济开发区经过多年的开发建设,现已具备"九通一平"工业项目投资环境,即给水、排水、电力、热力、通讯、天然气、道路、有线电视、宽带网络和场地平整。
 
  给水
 
  开发区内实行集中供水,水源来自顺义区第二水厂,采用潮白河水系地下水,日供水量7万吨,供水方式采取地下管道联网供应,供水压力为4kg/cm2。开发区内现有企业日用水量约在1万吨,尚有6万吨余量。开发区所处的顺义区境内拥有潮白河与北运河两大水系,水质好,地下水位高,储量大,可开采量多年稳定在4.3亿立方米/年,在合理保护水资源的前提下,可根据项目需要随时开采,并能保证微电子基地的水源供应。
 
  排水
 
  区内实行雨污分流排放,雨水向南排入月牙河,污水经过顺通路污水干管排入顺义城南侧
 
  污水总干管,经污水处理厂处理达标后排入小中河。开发区南部的污水处理厂,设计日处理污水能力12万吨,目前已具备日处理污水4万吨的能力,二期设备安装工程于今年底完成,届时可达到新增日处理污水8万吨的能力。
 
  电力
 
  区内用电由华北电网供应,由区内自建110KV变电站和五里仓110KV变电站双路供电,变压器容量为8万KVA,各功能区内建有开闭站,区内现实际负荷约1万KVA,尚有7万KVA的供电余量,且变电器可根据需要随时扩容至10万KVA,可满足项目初期供电需求。开发区所处的顺义区内实行梯级供电网络,拥有500KV变电站1座,220KV变电站2座,110KV变电站13座,35KV变电站16座,电力供应十分充足。
 
  热力
 
  区内现有供热中心实行集中供热,规模为4台10吨/小时蒸汽锅炉,还将根据入区项目需求
 
  通讯
 
  区内通讯与顺义区电信局接网,装机容量2万门。顺义区现有程控电话装机容量为19万门,所有镇、地区办事处均开通了光缆,邮路总长度近2000公里。
 
  道路
 
  开发区道路呈网格状,布局合理,路路相通,各种市政管线沿路网接至用户红线处。
 
  宽带
 
  接入顺义政府光纤网络,上传速度达100兆。
 
  天然气
 
  陕京天然气于1998年10月进入顺义,目前全区已铺设管线16公里,天然气供应能力达15万立方米/日,目前实际使用约1万立方米/日,现管道已进入开发区。
 
  场地平整
 
  开发区内地势平坦,平均坡度1‰,基地承载力fk=180kpa。
政策优惠
        为加快北方微电子产业基地的建设,北京市经委、市计委、市科委等部门按照市政府主要领导的指示,在参考世界发达国家和地区的做法和经验的基础上,提出了北京市的具体支持政策。主要内容如下:
 
  一是土地政策。政府以划拨方式为集成电路企业提供"道路、电力、热力、通讯、天然气、上水、排污和平整"的土地(七通一平),期限为30年。在使用期限内,企业不得改变土地使用性质,不得转让、抵押。企业以出让方式取得土地的使用权,可免交土地出让金,企业在转让土地使用权,改变土地使用性质或被取消集成电路企业资格时,应按规定补交全部土地出让金。
 
  二是政府跟进投资。对符合条件的集成电路企业,政府按企业注册资本金的15%跟进投资。政府投资不行使表决权,不参与分红,但可议价转让退出。
 
  三是政府贴息。对于批准建设的集成电路项目所发生的建设期间的贷款,市政府给予贷款贴息补贴,按照建设期间实际发生的贷款补贴贷款利率1.5个百分点至项目设计达产,贴息时间最多不超过三年。在引进区域内建设的,可适当提高贴息。
 
  四是税收优惠政策。关于增值税、关税按照国家对集成电路企业的专门政策执行即可(国务院18号文件有具体规定)。
 
  对于所得税问题:国务院18号文件第42条规定,凡投资在80亿元人民币以上或线宽在0.25微米以下的项目,按国家鼓励外商投资能源、交通的优惠政策执行,即从企业获利年起,五免五减半,所得税率按15%计。对于不能满足国务院18号文件第42条规定的项目,由项目审批部门与税务部门共同审核后,能达到"外资投资知识密集和技术密集型企业"条件或外商投资额3000万美元以上的,经批准后,可享受"从企业获利年起,两免三减半、税率为15%"的优惠政策;能达到先进技术标准的,可再减半征收三年。
 
 
 
 
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