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丹麦人要建9座人工岛,打造“欧洲硅谷”,谁给的勇气?

来源:TOP产业办公研究院 2019-03-13 09:24:28 浏览量:173 加入自媒体

photo: URBAN POWER for Hvidovre Municipality

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丹麦人对建岛屿有打不死的热情

在首都哥本哈根以南靠海的一个城市Hvidovre,决定填海造9个小岛,打造欧洲的硅谷,名字叫做Holmene(对,丹麦语“小岛”的意思),这9个小岛将聚集在一起,释放循环协同效应,实现知识共享和联合品牌效应。

我们通过一些数据来感受一下这个项目:

填海兴建9个人工岛

长约17公里的新海岸线

总规模达310万平方米,相当于420个足球场。

估计建筑成本约为4.8亿美元

首个人工岛将于2022年动工,最快2028年落成

项目预计于2040年完工

发展建造业、绿色科技及创意产业,欲打造“欧洲硅谷”

完工后,预计将吸引380间企业进驻

将创造1.2万个职位,为丹麦带来80亿美元经济增长。

Holmene将是北欧最大,最环保和最具创新性的创新区,它靠近公共交通,国际机场和大型教育机构,将加强大哥本哈根在吸引企业,国际投资和高素质劳动力的中的领先地位,同时也将保证首都地区继续保持经济增长。

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谁给的勇气?

其实在三年前,Hvidovre市政府就有这个想法了,之后他们就开始研究:研究地质条件,自然环境,海流和地面交通;当然,更少不了的是与各个利益相关方进行对话,比如邻近的市政当局,商业组织,机构,协会,大学,投资人等等。

他们发现:对商业地块市场有着很高的需求,特别是现代物流公司,高科技制造商,仓库等正在寻求土地,而现在的Hvidovre市的土地完全被开发了,的确是没有空置空间了。

唯一的方式就是填海造岛。

并且现在,Holmene这个项目现已纳入政府对大哥本哈根的总体计划(国家政府是一个重要的参与者)因为考虑到Holmene项目的影响力将辐射到整个地区,哥本哈根市与其他邻近城市将密切参与进来。

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亮点

Holmene在很多方面都是环保的典范。

其中一个小岛 - 绿色科技岛 - 将容纳世界上最现代化的工厂之一,其业务包括将废水转化为绿色能源。预计Holmene还将拥有欧洲北部最大的生物垃圾发电厂,处理约150万人的废物并将其转化为能源和清洁水。

该地区将从该市的地铁系统和其他建筑项目中回收土地,其规模将达到9.18亿立方英尺,土壤还将提供天然的防洪屏障,可以防止海平面上升。

此外,海岸线上有5台6兆瓦的风力涡轮机,理论上,它们产生的风能将覆盖整个哥本哈根市电力的10%。

此外,还将重点关注吸引使用绿色技术并致力于可持续性和创新的企业。

同时,九个小岛将拥有丰富的植物植被,70万平方米的新增的自然景观,为自然和野生动物创造空间,并将为市民提供一系列新的娱乐活动选择:鸟塔,自行车道,皮划艇,冲浪,浮潜等。

photo: URBAN POWER for Hvidovre Municipality

04

资金从哪里来?

建造九个新岛将花费27亿丹麦克朗,通光纤网络,桥梁,道路和下水道的额外成本将达到4.75亿丹麦克朗。

但,Holmene不会花费Hvidovre纳税人的一分钱。

该项目的整体资产负债表显示,Holmene的建设费用将通过出售Holmene的商业地块产生,并且,为了规避项目风险,Holmene的小岛将逐一建造,以便第一批企业能够在第一个小岛完工后立即搬入。

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哥本哈根居民的担心

哥本哈根的居民们担心:新开发项目房价上涨而加剧不平等,并且扰乱公共交通系统,因为连接岛屿的规划隧道可能会对当地交通模式,公共交通和自行车道产生负面影响。

他们认为,企业最好是利用哥本哈根市中心的1,940万平方英尺的空置办公空间,而不是花这么大的成本新建“硅谷”。

没错,哥本哈根人认为Holmene可能将丹麦首都改造成旧金山2.0。

而他们并不喜欢旧金山2.0。

但其实,这个项目也不是丹麦该国首次尝试了,它们30年前启动了哥本哈根模,重新构想工业区成为环保型商业和住宅模式,并将城市从高失业率和衰退的地区转变为世界上最富有的地区之一,而且成功了,所以,希望这个项目在未来也能给北欧带来惊喜。

photo: URBAN POWER for Hvidovre Municipality

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