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大学追逐创新创业经济,正在重塑城市经济地理

来源:TOP产业办公研究院 2019-03-22 09:45:17 浏览量:151 加入自媒体

大学,这一看似与地产无关但实则有着千丝万缕联系的机构,中国不少城市有着优秀的大学,如何利用大学推动创业创新的发展,而一座城市又能如何从大学中获得可持续的发展动力?

我们来看几个故事:

01

圣路易斯与Cortex创新区

自2010年以来,Cortex,这个地理位置介于华盛顿大学和圣路易斯大学之间的200多英亩的项目,已经成为了中西部的主要创新中心,培养出了美国发展最快的技术创业场景之一,成为名副其实的世界级的生命科学中心,也帮助城市重获了第二春。

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在过去八年中,Cortex的本土创业公司数量从35家增加到360家,制造业领域的创业公司已经集中在以前废弃的砖仓库,微软迫不及待的建立了自己的“微软技术中心”,大笔一挥,投出了5300万美元。

秘诀?除了Cortex提供可定制的实验室和办公空间,拥有训练有素的劳动力,并可获得风险资本,最关键的是靠近世界一流的研究机构。

华盛顿大学,圣路易斯大学,密苏里大学圣路易斯分校……

这是一个典型案例,过去十年中,一种新型的大学主导型发展,帮助塑造了美国城市,同时也为大学注入了新的产业活力。 

02

匹兹堡的复兴与大学

卡内基梅隆大学,它是世界顶尖研究型大学,成立于1982年的计算机专业是其王牌专业。

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也正因此,IT业的全球级公司如谷歌、苹果等都在这里设立了研究基地和研发中心,利用大学的综合研究实力和培养的创新型人才为企业提供新鲜的血液;

而企业也在资助大学的基础性研究,从而形成了很好的良性循环。可以说他设立大学、创办各种研究机构,潜在地帮助了匹茨堡从第二产业向第三、第四产业转型、帮助了匹茨堡的复兴和再生。

google入驻bakery square⬆️

围绕着这些大学,生发了大量的创新区,创业中心和新的市中心开发项目,这些项目反过来帮助学校建立了更强的的学术地位与研究网络,也让学校更为“城市化”。

布鲁金斯的调查研究,比起郊区型的校园,城市型的校园中,创业公司多出71%,并且每名学生在研发上的花费多了近10,000美元。

24小时的班车,从谷歌到大学⬆️

03

隆德大学、IDEON科技城与瑞典竞争力

1981年,一位隆德大学化学教授在金融时报上读到了一篇文章 — 另一种科技园区。这篇文章的核心是:如果科技城能够放在与高等教育机构邻近的地方,那么这个科学成就最有可能成功!

隆德大学图书馆⬆️

于是,1982年底,IDEON科技城的规划成形,而IDEON科技城最大的优势来源于隆德大学!隆德大学建于1666年,是瑞典世界排名最高的大学,2017年QS最新排名全球第73位,欧洲第10位。隆德大学为欧洲顶级名校,瑞典国家财政支出金额在瑞典各大学校中遥遥领先,几乎每个专业的科研能力都可为瑞典国内前三甲之列。

同时,隆德大学与IDEON科技园内企业与孵化器及学生组织、服务机构展开强力合作,提升其在社会创业系统中的竞争优势。

这些努力吸引了博世,索尼,爱立信,沃尔沃,华为,德州仪器,施耐德电气,还有引领人工智能计算的NVIDIA等等公司在这里工作交流。

而这个城市,也就是一个还不到10万人的小城,为瑞典的国际竞争力做着超高的贡献。

04

鼻祖还是斯坦福大学

1951年斯坦福大学创建了斯坦福科技园,用其厂房和实验用房而获得租赁和服务收入(产业地产商应该有共鸣)。由于园区的成功发展,吸引了一批新创公司落户园区,成为美国第一个依托大学而创办的高技术工业园区,并且成为硅谷发展的早期雏形。

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在创办园区的过程中,斯坦福大学并没有在园区创办企业,而是支持本校的师生创业或是吸引社会公司进园创办新的公司。

1955年,以惠普为首的7家高科技公司入住斯坦福工业园;到1980年,整个研究区的265公顷土地被90家公司的25万名员工占据。伴随着斯坦福工业园区的土地被全部租空,更多的新兴企业开始围绕工业园区的周围建设办公楼和厂房:一个被人称为“硅谷”的高科技产业区基地形成了。

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如今,大学的角色在逐渐发生变化:

大学是城市里一个非常特殊的角色,它是知识传承及产生的机构,拥有大片土地,掌握着重要的经济力量

据统计:

在美国,大约200所高等教育机构每年花费5000万美元或更多的资金用于研究课题;五年前,大学里5%到10%的人可以算是创新和创业经济领域;现在,这个数字接近30%。

美国100个最大城市中,三分之二的“最大雇主”都是大学。而且学校掌握着大量的土地资源,比如,纽约大学是纽约的“隐形”大地主,拥有或占有171栋建筑,占地约1500万平方英尺(140万平米),估价150亿美元。而哥伦比亚大学更厉害。⬇️

大学大量的土地,要做的不仅是地产开发,而是转变为发展一个社区,成为推动地方产业与经济发展的利器。

其实,每个地区都在努力吸引与催生科技公司,这些年的发展与竞争也让很多城市看到,如果城市需要构建自己的产业竞争力,培养当地的小企业是最经济的方式。而大学是知识与创新的源头,是产生这一切的直接源泉。

有优质大学的城市,你们真的有福啦!

题图及内文图片基于CC0协议

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