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产园帮网> 上海> 上海宝山工业园区——上海张江高科技园区宝山分园
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上海宝山工业园区——上海张江高科技园区宝山分园 出租
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物业类型:

产业园区

物业管理费:

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占地面积:

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开发商:

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电梯:

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车位:

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地址:

虹口区松花江路2601号
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园区简介
  上海宝山工业园区是2003年经上海市政府批准设立的上海市市级工业园区。园区坐落于上海东北部、长江三角洲前沿。东临长江黄金口岸,南接上海一城九镇金罗店。总开发面积23平方公里。与园区正式签约的企业五十多家,外资企业如益美高制冷设备有限公司,松川精密电子有限公司,内资企业如上海屹丰汽车模具制造有限公司等,正处于开工建设和竣工投产阶段。仅2005年园区就引进了二十五个项目,其中外资十一家总投资达两亿多美元,分别来自美国、韩国、新加坡、香港等,内资十四家总投资近二十亿人民币,内外资投资比例接近1:1。
  园区具有规划设计理念先进、交通发达、产业集群度高、能源丰富、港口便捷、环境优美、服务体系完善等七大优势:
  a、规划设计理念先进。园区由新加坡裕廊集团制作园区规划,由日本野村咨询与德国罗兰贝格制定产业定位和发展策略;
  b、交通发达。上海市主要交通干道A20、A30、逸仙路高架、R1、R3、M7等连接园区;
  c、产业集群度高。园区毗邻宝钢,与上海最大的船舶制造基地长兴岛隔江相望,园区内设立了上海模具中心,为企业发展提供了先决条件;
  d、能源丰富。园区毗邻华能石洞口电厂、石洞口煤气厂、原水水库、西区污水总管等大型能源、市政设施,水资源丰富;
  e、港口便捷。园区距张华浜国际集装箱码头15公里,距宝山港10公里,距罗泾港2公里,为落户企业的提供最为便捷的物流条件;
  f、环境优美。园区绿化覆盖率30%以上,园区内将建设一个占地1平方公里的生态休闲区和5个主题公园,并且有水网相连;
  g、服务体系完善。园区协助落户企业办理商务登记,海关注册,税收登记和银行开户等手续,为企业提供全生命周期服务。
  园区分为四个功能区,分别为新材料产业区、机电装备产业区、船舶配套及精品钢深加工产业区和金属制品产业区。
  为了满足投资者的需要,园区已经建成10万平方米的单、双层标准厂房。同时位于宝山工业园区核心地块的上海罗森宝(LSB)工业研发中心,是一个集科研、开发、生产、办公、会议、展示、生活、休闲和综合管理服务为一体的高配置、智能型、新兴现代化的综合性商务花园,可为投资者提供完善的服务。
地理优势
  宝山工业区所位于的上海市是中国大陆经济最发达的城市之一。第三产业在上海的经济占了一定比重,其中最主要的产业包括了金融业、房地产业、保险业以及运输业等。位于浦东新区的陆家嘴是上海的新兴金融中心,中国人民银行上海总部2005年8月在上海揭牌,主要职能是管理公开市场操作。全球500强企业中已有部分在上海设立了中国区总部、分公司和办事处。上海已经成为全中国纳税率最高的城市,上海历来上交的税款达中国国内总税款的一半。
  宝山工业区所位于的上海市工业发达,上海工业总产值占全国的十分之一,主要以轻纺、重工业、冶金、石油化工、机械、电子工业为主,其他还有汽车、航空、航天等工业。张江高科汇集了大量的高端制造业。农业占总体经济的比例较小,大约在1.7%左右。上海市整体产业结构进步明显,已形成并逐渐巩固自己的核心竞争力。
招商产业
  根据国家和上海产业政策,园区鼓励发展精品钢延伸业、金属装备业、新材料业、流通贸易服务等产业;鼓励国内外二、三产业行业精品或著名品牌,外向型和出口加工型的企业进入园区;鼓励企业发展和生产高科技、高附加值、可持续发展的科技型、环保型产品。园区具备研发、生产、加工、展示、贸易、培训和服务等功能。
  金属制品
  金属结构件、不锈钢制品、汽车零配件、模具、金属包装制品。
  仪器仪表
  工业自动化仪器仪表、汽车用仪器仪表、电工仪器仪表、光学仪器、环保专用仪器。
  电子电器
  变电器/输配电/开关、电线电缆、变压器、汽车/建筑/工业技术、其他日用电器。
  装备制造
  起重运输设备、通用零部件、轴承制造业、金属切削机床、冷藏设备。
  新材料
  新型金属材料、建筑材料、高科技材料、防空和国防用材料食品生产及食品设备制造业。
周边配套
  基础设施
  园区紧邻华能石洞口电厂、石洞口煤气厂、月浦水厂、西区污水总管等大型市政基地,水资源丰富。现有220kv变电站一座,35kv变电站2座,并将建设220kv变电站1座,110kv变电站5座。园区提供“九通一平”基础设施。
  配套设施
  园区正在建设完善的配套设施,包括投资服务中心、金融服务中心、纳米科技园、标准厂房、邮局、电信局、消防中心等。此外,周边地区生活配套设施有宾馆、别墅、公寓、国际学校、游艇码头等。
政策优惠
  1、被认定为高新技术企业的,企业所得税减按15%征收。
  2、属于鼓励类的外商投资企业,在投资总额内进口的自用设备,除《外商投资项目不予免税的进口目录》所列商品外,免征进口关税和进口环节增值税。
  3、上海宝山工业园区内高科技外商投资企业,名牌企业可享受国家级、市级开发区优惠政策。
  4、经营期在十年以上的生产性外商投资企业从获利年度起享受“两免三减半”的优惠政策。
  5、外商投资产品出口企业,凡当年出口产品的产值达到当年企业产品产值70%以上的,减半交纳企业所得税。
  6、外商投资举办的先进技术企业,依照税法规定免征减企业所得税期满后,仍为先进技术企业的,可延长三年减半征收企业所得税。
  7、外商从园区内企业分得利润再投资于本企业或在园区兴办新企业,可享受有关税收优惠政策。
  8、国内各高科技企业进入园区,参照上述优惠政策。
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