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联东U谷金桥产业园 出租
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物业类型:

产业园区

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开发商:

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电梯:

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车位:

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地址:

北京市通州区中关村科技园通州园金桥产业基地景盛南四街15号
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园区简介
  在世界一线水准下打造的联东U谷金桥产业园,位于亦庄核心金桥科技产业基地内,以1300亩恢弘手笔布局总部商务园、研发科技园、生产制造园、综合配套园、企业定制园五大产业园区,是联东U谷产业综合体中的旗舰产业园区。
  北京亦庄,国际级产业聚集区,近百家世界500强企业镇守之地,掌握中国全方位经济命脉。联东U谷独栋总部以绝版之姿,立于总部投资的首选位置。现已签约企业460余家,吸引包括多家世界500强企业在内的众多知名企业入住,成为北京,乃至全国首屈一指的超大产业集群,带动了整个区域经济的崛起,形成了新经济增长的产业引擎。全部入驻后预计产值将达200亿,年税收可达15亿元,解决4万人就业。
  联东U谷·金桥产业园,总占地1000亩,总建筑面积100万平米,位于亦庄核心金桥科技产业基地内,是一个围绕产业微笑曲线打造的融总部办公、研发、生产制造、生产性服务业及各种生产、生活配套设施为一体的综合性园区,创新要点:订单式招商、柔性开发模式、增值服务运营、产业服务平台建设等,包含总部商务园、研发科技园、生产制造园、综合配套园、企业定制园五大产业园区,目前已开发建设完毕,入住企业600多家。
  总部商务园
  建筑面积24万平米,为企业总部量身定制生态型、低密度的独栋企业花园。
  研发科技园
  建筑面积15.7万平米,满足企业研发、中试生产、办公、商业等需求,打造生态型智创空间。
  生产制造园
  近50万平米建筑面积,为生产制造型企业提供标准通用厂房。
  综合配套园
  占地约3万平米,为企业员工配有高品质员工食堂、宿舍楼和公寓楼,园内设有篮球场、羽毛球、乒乓球馆等设施。
  企业定制园
  为企业提供个性化定制厂房。
  目前,联东U谷金桥产业园除总部商务园外,其它各大园区已全部建成入住。
  在售的总部商务园的四期产品,是企业总部独栋升级之作,1000——3000平米多重体量独栋空间,总建筑面积7万平米,整体秉承“围合-半围合-开敞”的空间序列排布,独具匠心的“十”字轴线将景观与建筑连接,纵轴贯穿南北入口,现代都市景观带;横轴贯穿东西,与大园区主景观相连,形成800米景观长廊,最大限度发挥景观功能。
  源于对企业未来办公需求的深刻洞察,联东U谷总部商务园四期将每一个空间细节都放大处理,以前瞻理念还原建筑商务职能,制定商务空间的全新法则。
  1.下沉庭院
  庭院入户形象空间,是企业员工共享的绿化“客厅”。下沉庭院凭借其与建筑的高度和谐,将阳光和新鲜空气引入庭院入户层,给空间带来更加丰富的视觉和使用可能。
  2.双首层(双入户大堂)
  首层4.2米挑高入户大堂,直面园区环路,为企业造访者提供尊崇仪式感;下沉庭院自然入户,为企业总部创造绿色体验式入户形象,双大堂分流入户,彰显多重企业形象。
  3.双LOGO展示面
  充分利用沿街优势,设置入户大堂双LOGO形象展示面,增强企业展示效果,给入驻企业提供充分展示企业形象与空间,让总部形象力更胜一筹。
  4.多层局部挑空
  联东U谷总部商务园四期为企业精细设计内部空间,每栋在不同楼层均有不等面积挑空,更有顶层LOFT办公空间设计,企业可按需求灵活利用,独享卓然不群的空间尺度。
  5.屋顶花园
  与企业顶层loft空间相结合,屋顶花园是办公室里名副其实的“休憩氧吧”,于此小憩畅谈、头脑风暴、露天会议,尽情体验办公室里的花园营造的企业人性化空间。
  6.超值附加空间
  办公空间灵动组合以实现使用率最大化,是企业对空间使用的基本要求,联东U谷总部商务园四期将下沉庭院、多层局部挑空、屋顶花园等更多附加空间回馈业主,最大化升级空间价值。
  联东集团(LIANDO),1991年创立于唐山,2003年开创产业地产先河,经过二十年的市场历练,现已成为集建筑模板、产业地产和投资业务为一体的集团化公司。
  联东U谷,作为中国产业园区专业运营商,专注产业运营服务,助推区域经济发展,现已形成联东U谷的品牌和模式,率先进行产业地产专业化和体系化运作,进行全国化战略布局,致力于为城市打造新的产业升级平台和经济活力引擎。
  围绕着“产业微笑曲线”构建价值链一体化平台,通过总部商务、科技研发、生产制造及配套服务的产品开发与建设,实现第二、三产业的匹配和互动,形成业态聚合、功能聚合和资源聚合,迸发出规模和集聚效应,提升产业和区域的价值。

 

地理优势

  地处亦庄马驹桥核心——金桥科技产业基地内,距马驹桥2号桥800米。位于京津唐高速马驹桥出口与北京六环交接位置,距CBD中心区18公里,北京火车站22公里,北京首都机场30公里,天津港1小时车程。联东U谷坐守亦庄新城核心,公路、城铁、铁路、航空、水运等多种交通,组成的立体交通网络。一条城际:京津城际高铁;两大物流中心:北京国际物流中心,空港物流中心;三大机场:首都国际机场、首都第二机场(规划中)、天津机场;三大港口:天津新港,京唐港,曹妃甸港;三条高速:京沪高速、京津高速、京台高速;四条地铁:亦庄线,轻轨M12线(规划中)、L5线(规划中)、地铁S6线(规划中)公交车:联东U谷站12路(通州城区到联东U谷)723路(南三环到马驹桥)826路(西客站到马驹桥)976路(国贸到亦庄)地铁:(亦庄)线(同济南路)站转乘12路自驾车:A、从市里来:走京津塘高速,从马驹桥出口出来,走右面的盘桥,直行遇到岔路口,左边有一个加油站,走右面路直行,到第三个红绿灯右转(正运通附近),在第一个十字路口右转,接待厅在左手。B、走亦庄:走永昌路(永昌北路---永昌中路---永昌南路)向南行驶,过马驹桥一号桥,继续南行至丁字路口,左转,前行至第一个红绿灯右转,直行500米左右到接待厅。

周边配套
  小区内部:占地约3万平米,为企业员工配有高品质员工食堂、宿舍楼和公寓楼,园内设有篮球场、羽毛球、乒乓球馆等设施。综合配套园还设有商务中心,提供企业大型会议、培训场所服务,并配有银行、律师事务所、邮局、工商税务等机构为企业提供全方位服务。另有临街独栋商业楼1万平米,将引入著名餐饮娱乐品牌,品牌高品质办公休闲。
  学校:亦庄小学、中芯国际小学、通州区第一实验中学、亦庄中学、BDA实验学校、北京小学分校、美格幼儿园、二十一世纪实验幼儿园开发区实验学校
  商场:沃尔玛山姆会员店、百尚生活广场、苏宁电器、百安居建材超市、法国迪卡农体育用品超市、华润超市、美廉美超市、小白羊超市
  医院:同仁医院南院、亦庄医院、通州第二医院、首都医科大学大兴医院、大兴妇幼保健亦庄分院
  银行:中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、中信实业银行、北京农商银行
  饮食:麦当劳、肯德基、青年餐厅、鱼头王酒家、东坡眉州酒楼、清江人家酒楼、青石屋日本料理
  娱乐:正运通酒店、星美国际影城、博大娱乐中心、浪腾俱乐部游泳培训、青鸟瑜珈、三力酷动健身中心、鸿禧长新国际高尔夫俱乐部、格林小镇会所网球场、样本网球场、室内游泳馆、博达国际交流中心游泳馆、锦江富苑酒店游泳馆
  其他:马驹桥邮政储蓄所
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