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产园帮网> 天津> 天津武清经济技术开发区创业总部基地
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天津武清经济技术开发区创业总部基地 出租 出售
出租价 30 元/㎡·月

物业类型:

产业园区

物业管理费:

2 元/㎡·月

占地面积:

1260000㎡

开发商:

武清开发区总公司

电梯:

客梯1-3部

车位:

满足使用

地址:

天津市武清开发区福源道与翠亨路交口福源道北侧
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园区简介

中国天津武清开发区于1991年12月28日设立,是国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区,2014年底纳入天津国家自主创新示范区核心区。近期规划面积55平方公里,其中,40平方公里已建成,15平方公里正在规划、开发。

区位优势得天独厚,地处京津之间,是京津冀协同发展京津城市主轴的中间节点。距北京市区71公里,天津市区25公里,北京首都国际机场90公里,北京新国际机场45公里,天津滨海国际机场35公里,天津港71公里,雄安新区100公里。

交通体系开放便捷,周边10分钟车程范围内,有京津塘、京津、京沪、滨保等高速公路4条、高速公路出入口6个;有京津城际铁路唯一经停站,京山铁路客、货运站各1处;规划的京、津地铁将在武清驳接;103、104国道在区内通过;武清自建的九横九纵立体化交通网络通达。

自然生态环境良好,开发区东临京杭大运河,北有龙凤新河,西有龙凤河故道,中间镶嵌着美丽的天鹅湖,建成湿地风格的700亩中央公园,园区绿化率达40%以上,空气和水质优于国家标准。多年来,无环保不达标企业入驻。

服务环境优质高效,始终秉承“服务他人就是发展自己”理念,坚持服务立身、服务致胜,设有开发区行政服务中心、海关、检验检疫局和保税物流区,为企业提供“一站式”办公、“一条龙”服务。金融、法律、财务等商务服务机构齐全,可为企业提供政策、管理、工程、技术、金融、法律等高水平咨询和培训服务。

配套功能设施完备,基础功能设施达到“十一通一平”,建有大型商务写字楼、会议中心、星级酒店、温泉公寓、高新公寓、国际学校、三甲医院、主题乐园、奥特莱斯购物小镇等。

科技创新体系完善,获批国家专利试点园区、国家知识产权质押融资试点园区、天津市双创示范基地、天津市留学生创业园。现有国家级科研院所近项目 49个,企业、工程技术中心11个,检验检测机构9个,国家级孵化器6个、众创空间6个,科技型中小企业1538家,超亿元企业124家,国家级高新技术企业达70家。产业基金、融资平台等科技金融服务完善。建有武清开发区博士后科研工作站、院士工作站和专家服务基地。在建天狮大学,规划建设国家大学创新园区,高端人才、创新人才加速聚集。

多重政策优势叠加,入区企业可享受国家级高新技术产业园区、国家级经济技术开发区、天津国家自主创新示范区、京津冀协同发展等叠加政策,并享受武清区“六层次”人才引进、培养和奖励政策,促进科技型中小企业发展政策,以及天津市企业转型升级、民营经济发展等扶持政策。

建区以来,共吸引投资1182亿元,其中外资57亿美元以上,引入50个国家和地区的企业5305家,其中有世界500强投资企业38家,包括美国艾默生、亚马逊、德尔福,法国苏伊士、家乐福、佛吉亚,日本东棉、住友,韩国LG,新加坡丰树,澳大利亚沃利帕森,奥地利奥钢联,中国中粮、中交、国电投等;有国外龙头企业100余家,包括丹麦绫致、丹佛斯、艾尔姆、格兰富,德国GEA、万可,英国哈克尼斯,瑞典戴纳派克、贝格,芬兰玻石,西班牙海斯坦普,比利时哈蒙,法国库恩,美国麦格昆磁、维益,土耳其欧德亮法尔宝,突尼斯柯菲凯博,韩国日进等;有国内龙头企业120余家,包括天狮集团、红日药业、诺禾致源、中兴通讯、北斗导航、太平洋电信、信义玻璃、娃哈哈饮品、伊利、奥克斯、畅联等。

形成了高端装备制造业、生物医药、现代服务业三大主导产业。高端装备制造业以智能制造、轨道交通、汽车及零部件、电子信息为主;生物医药以基因测序、中药颗粒、医疗器械、诊断试剂为主;现代服务业以总部结算、金融商务、研发转化、文化创意为主。

武清开发区是武清区对外开放的窗口,引领创新、带动转型、支撑发展的龙头,2017年一般预算收入30.4亿元;工业总产值565亿元;固定资产投资完成299亿元;税收收入90亿元;吸引直接就业10万人。

目前开发区正以打造“协同创新门户、生态科技园区”为目标,着力提升发展的质量和效益,重点开发3个载体功能区:

1.中欧产业园。与商务部投促局共建,规划5.5平方公里。是为欧洲企业打造的发展平台载体。发展定位是建成高端产业发展基地,以高端装备制造业、生物医药、新材料为主导产业。目前为欧洲企业量身建设5万平米环保节能厂房和中欧园服务中心已投入使用,正在规划建设环保节能厂房二期和生活配套区。

2.创业总部基地。规划1.45平方公里,包括6个区域,建筑面积120万平米。主要发展金融商务、研发转化、总部楼宇和文化创意等现代服务业,提升武清开发区功能环境,促进产业结构调整升级。

3.国际企业社区。规划5平方公里,建筑面积600万平米。主要发展新一代信息技术、科技研发、文化创意、现代金融、高端商贸等具有鲜明特色现代服务业。自建国际企业社区占地300亩,建筑面积40万平米,目前一期17万平米已建成并投入使用,已获国家住建部绿色建筑三星级标识认证(国内绿色建筑最高等级),二期23万平米在建。

 

 

 

地理优势

区位优势得天独厚,地处京津之间,是京津冀协同发展京津城市主轴的中间节点。距北京市区71公里,天津市区25公里,北京首都国际机场90公里,北京新国际机场45公里,天津滨海国际机场35公里,天津港71公里,雄安新区100公里。

交通体系开放便捷,周边10分钟车程范围内,有京津塘、京津、京沪、滨保等高速公路4条、高速公路出入口6个;有京津城际铁路唯一经停站,京山铁路客、货运站各1处;规划的京、津地铁将在武清驳接;103、104国道在区内通过;武清自建的九横九纵立体化交通网络通达。

政策优惠

武清开发区扶持奖励政策

比 例

增值税

企业所得税

个人所得税

说明

地留比例

实体型

25%

30%

20%

执行国家级开发区政策

返还比例

实体型

不低于50%

不低于50%

不低于50%

特殊项目,一事一议,可以适当提高返还比例。

综合比例

实体型

不低于12.5%

不低于15%

不低于10%

举例:企业缴纳100万增值税,企业至少可以获得12.5万的扶持资金

期限

5年

5年

5年

特殊项目,一事一议,可以适当延长扶持期限。

比 例

增值税

企业所得税

个人所得税

说明

地留比例

注册型/结算类

25%

35%

30%

年税收不低于1000万

返还比例

注册型/结算类

不低于80%

不低于80%

不低于80%

年税收不低于1000万

综合比例

注册型/结算类

不低于20%

不低于28%

不低于24%

举例:企业缴纳100万增值税,企业可以获得20万的扶持资金

期限

5年

5年

5年

特殊项目,一事一议,可以适当延长扶持期限。

 

周边配套

配套功能设施完备,基础功能设施达到“十一通一平”,建有大型商务写字楼、会议中心、星级酒店、温泉公寓、高新公寓、国际学校、三甲医院、主题乐园、奥特莱斯购物小镇等。

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