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产园帮网> 东莞> 中天 · 联科国际信息产业园
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中天 · 联科国际信息产业园 出租 出售
出租价 50 元/㎡·月

物业类型:

写字楼

物业管理费:

5 元/㎡·月

占地面积:

300000㎡

开发商:

广东中天万城产业园投资管理有限公司

电梯:

3部

车位:

1000个

地址:

广东省东莞市南城水濂山大道环莞快速路出口
【查看地图】
  电话  400-863-8662
园区简介
中天·联科国际信息产业园位于粤港澳大湾区发展中轴与广深科技创新走廊关键节点,以科技创新为核心,集科技、研发、办公、商务、休闲于一体,以智慧生态空间及服务构筑企业成长生态圈,致力打造湾区生态智慧产城。
项目一二期占地面积300亩,总建筑面积30万㎡,一期现已全部建成投入使用,引入泰和集团、凌力电池、希尔金属(表面)材料、金昇智能数控、瓷智造打印等170多家优质企业。2017年荣获“国家级科技企业孵化器”称号。
地理优势

园区坐落于东莞CBD低密度生态区水濂山片区,位于水濂山大道,环莞快速路出口500米处,紧邻东莞大道,道路、轨道、航空等多维立体交通快捷便利,畅享广深莞惠1小时生活圈。

1. 道路交通

五条高速:广深、莞深、广深沿江、常虎高速、环莞等高速接驳,深穗莞惠1小时交通核心地。

2. 轨道交通

三条轨道:地铁R2 线自北向南横穿而过,5分钟可达蛤地站;往北一个站西平站与佛莞城轨接驳,可达佛山与惠州,其中莞惠段已开通;再往北一个站鸿福站与地铁R1线接驳,可达广州与深圳。

3. 航空交通

三大机场:驱车7分钟到达东莞城市候机楼,乘大巴50分钟可达深圳宝安国际机场、广州白云机场,90分钟可达香港国际机场。

4.公共交通

X12、42、临8路等多条公交线路在园区设站点,经过蛤地地铁站、南城汽车站、东莞市中心等。园区配有3辆大巴,早晚班接送员工。

招商产业

项目以智能制造、电子信息、节能环保、商务金融为主导产业。为促进产业链上下游的有效布局,加强企业间联合发展,联科规划布局为企业成长加速区、金融科技孵化中心、金融商贸智能制造研发总部、综合商务配套区、智能制造孵化区、企业上市预备区、UP企业总部、HOME+创服社区。

二期由涵盖独栋和双拼的CBD高端商务总部集群、产业研发大厦、中轴商业街区、人才公寓、天企汇企业家会所和企业服务中心等组成,从办公、研发、展示、居住等功能完善产业配套。

周边配套

(1)人才公寓

 建筑面积约14000平米,共11层,层高3米

 单房、一房一厅、两房两厅、四人宿舍4种户型,面积段介于30-60平米

 退台式空中花园,景观视野开阔,增加活动空间

 配套篮球场、健身房、书吧、影音区等开放式公共空间,集工作、生活与娱乐与一体

(2)企业服务中心

一站式企业服务中心,面向全园区提供科技、金融、人才、政务、信息化五大平台服务及企业专属管家一对一服务

国际会议中心,可容纳300-400人,集大型国际商务会议、展示展览、新品发布、产业峰会、宴会餐饮等功能于一体

阶梯式报告厅,可容纳150人,承接学术交流、项目路演、教育培训等功能

多功能会议中心,可分可合,最大容纳150人,根据企业需求灵活分成两个小会议室,或合成一个中型会议室使用

 VIP贵宾接待室,可容纳20人,满足高端商务洽谈、贵宾接待等需求

 技术支持配套服务中心,配备一体机自助办事区、银行ATM自助终端、企业展示等功能

(3)天企汇企业家俱乐部

产业中天1000+企业家会员与合作伙伴圈层,顶层高端资源集结地

 VIP接待室、商务会议室、展厅、咖啡厅、西餐厅、健身房、中央茶室、康体室等功能

集商务洽谈、高端发布会、商务宴请、高端客户派对、展示展览、休闲康体于一体

(4)商业街区与企业展厅

休闲商业、展示展览与研发办公复合功能区

 园区景观中轴位置,昭示性最佳,多层建筑与商业盒子形成半包围式开放街区、集中式商业活力广场

首层商业,融合休闲餐饮、医疗护理、健身运动、文化娱乐等多种业态,辐射园区及周边小区人群

企业展厅,企业科技产品展示与体验、商务对接、成果交易的集中平台

研发办公,可作孵化办公、联合办公、创意办公等,办公空间自由组合

(5)中央公园
         园区中轴景观功能升级,在原景观园林基础上,增加大型开放草地、户外活动广场、景观餐厅、日落大道等活力配套功能,创意集市、轻餐饮与休闲运动兼具,激活工作源动力
         大型开放草地,提供景观、休闲与交流空间,可进行项目路演、草地音乐会、创意市集、婚纱摄影、亲子活动等
         下沉式户外活动广场,可举办创新创业大赛、企业发布会、大型人才招聘、企业运动会等公共活动

(6)人才公园

自然生态湖林,环湖跑道,畅享天然绿色氧吧,林荫野趣

可供生态观光、企业拓展、趣味体验、户外运动、亲子休闲等,企业员工户外活动、休闲聚会理想地

 

政策优惠

1. 优惠政策

 根据实现税收情况酌情优惠

 进行诚意登记并缴纳诚意金可获装修返还

 灵活付款方式,多种优惠选择

2.入园条件

重点引进智能制造、节能环保、电子信息、新材料新能源、配套金融等行业

入园企业进驻后需在南城区工商局登记注册

禁止污染类、高能耗、噪音类企业入园

其他相关

(1)企业生态独栋、双拼

建筑面积800-2000平米,独栋产品有800、1000、1300、1500、2000平米共5个户型,双拼产品有1300、1800平米两个户型。

1F层高4.5米,2-4F层高3.9米,单层面积约200-510平米

 独立冠名、独立空间、独立门牌号,专属电梯、阳光地下室、车行通达每栋

 1.06容积率,25米楼间距,楼栋间无遮挡,视野敞亮阔达

 户型方正,两层通高入口大堂,露台、地下室赠送,可使用入户花园空间

 集办公、研发、展示于一体,部分产品可承载实验、小试等产业功能

导入智慧节能环保系统,为企业节约经营成本

(2)产业研发大厦

建筑面积约 6800、10000平米,单层面积约1100-3200平米,1F-5F层高4.5米,高阔空间,国际化舒适办公体验

空间可分可合,自由切割,满足企业研发、试制、办公功能等多元化需求

南北朝向,北面、西面拥有一线湖景、南面可远眺整个园区

依山而建,多活动平台设计,室内外与自然交融,富有趣味性和体验感

大面积玻璃幕墙设计与低碳节能的双层LOW-E玻璃打造建筑外观,提升企业国际化形象

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