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自贸区海伟跨境电商广场 出租 出售
出租价 2 元/㎡·天

物业类型:

仓库

物业管理费:

3.8 元/㎡·月

占地面积:

7000㎡

开发商:

天津保税区海伟酒类交易市场有限公司

电梯:

客梯2部,货梯2部

车位:

地上120个

地址:

天津省天津市自贸区保税区新港大道315号
【查看地图】
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园区简介
海伟综合大楼位于天津自贸区保税区内,离世界第四大港天津新港0.5公里,海关特殊监管区域,同时享有保税区、跨境电商、自贸区等特殊优惠政策。
适合保税跨境电商、进口商品展示展销、联合办公、平行汽车展示交易、冷链仓储、商业、物流等,建筑面积22364.36平方米,是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源,各项配套成熟,海关、商检、税务、工商等相关部门驻区服务监管,国际贸易业务运作高效。
地理优势
区位优势:
(1)位于天津自贸区核心区域,天津港保税区铁网之内,海关特殊监管区域。
(2)离天津新港(世界第四大综合性港口)0.5公里。
(3)成熟配套,海关、检验检疫等相关职能部门驻区服务。
(4)交通发达、与商业区紧紧相连。
招商产业
功能及适合的租售对象:
保税跨境电商、进口商品展示展销等;
保税仓储、保税物流、冷链仓储等;
联合办公、国际贸易、平行汽车展示交易中心等;
对自贸区、保税区、跨境电商等优惠政策有需求的各类企业。
对口岸物业有投资升值需求的投资公司。
不限制使用功能,最大化发挥具有的政策优势。
政策优惠
政策优势:
(1)保税区政策 
“境内关外”,境外与保税区之间货物进出自由,免征关税,免许可证;
可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流,没有时间限制;
进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。
(2)自贸区政策(共83条)
企业设立门槛采用负面清单制,各行业全面解禁;
境外旅客购物离境退税政策。
金融、期货创新…
(3)跨境电商试点仓库政策
享有跨境电商税(免关税,消费税、增值税按70%征收)
监管简化、运作快捷。
(4)一带一路区域政策
各项优惠政策出台中。
其他相关
其他优势:
(1)稀缺资源
运作成熟的特殊区域,仅此一家的土地资源。
综合配套齐全。
(2)功能多样化
具有恒温功能; 
适用于保税跨境电商、展示展销、办公、商业、仓储等。
(3)开发商平台优势
唯一的酒类食品市场交易平台经营权,协助承租者解决在运作中的问题。
 
项目数据指标:
1. 总建筑面积:22364.36平方米
2. 占地面积:7000平方米
3. 绿地面积:1438平方米
4. 容积率:3.25
5. 建筑密度:53.93% 
6. 建筑层高:3.9米共6层
7. 承重:500公斤/平方米
8. 产权:50年

 

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