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沈阳新加坡工业园区 出租
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园区简介
  沈阳新加坡工业园区是浑南新区“二区一园”之一,位于浑南新区东产业区,规划总面积13.6平方公里。2005年7月,园区建设正式启动。围绕着浑南新区的整体布局,主导产业确定为电子信息、数字医疗、新能源、先进装备制造及汽车零部件,分三期开发建设。
 
  园区总体规划概括为“三心、四带、九园”。三心,即知识创新中心、管理服务中心、科技博览中心;四带,即支撑服务产业带、创新密集产业带、知识密集型电子信息技术产业带、技术密集型电子信息技术/高新技术制造产业带;九园,即创新湖公园、知识密集型电子信息技术产业园、高新技术产业园、现代物流产业园、公寓居住园等九园。其中,起步区南至三环高速公路,北至学院路,东至文德街,西至沈阳理工大学,占地面积2.6平方公里。
 
  园区开发建设以来,围绕主导产业,着眼于世界500强企业,国内知名企业,科技含量高、成长前景好的中小型科技企业,充分利用园区的区位优势、浑南新区的政策优势及与国际先进理念接轨的标准厂房资源,发展迅速。通用电气(GE)、清华同方、大族激光、华晨东兴等大项目相继落户,众多高科技中小企业纷纷抢占标准厂房,起步区2.6平方公里项目已全部摆满。园区正在成为沈阳市产业集聚度最高、科技含量最强、配套能力最好、功能布局最合理的科技工业园区之一,成为浑南新区优质项目的承载基地。
 
  园区未来将以国际化高新技术园区开发理念为指导,以发展“绿色生态、环保节能、循环经济”园区为目标,利用南资北上和国外产业向国内转移良机,建设资金涌入洼地,人才汇聚高地,使之成为沈阳市靓丽的城市名片,成为与世界500强企业零距离接触的平台,成为国际化的高科技产业园区。
地理优势

  沈阳位于中国东北地区南部,辽宁省中部,以平原为主,山地、丘陵集中在东南部,辽河、浑河、秀水河等途经境内。属于温带季风气候,年平均气温6.2~9.7℃,自1951年有完整的记录以来,沈阳极端最高气温为38.3℃(1952年7月18日),极端最低气温为-32.9℃(2001年1月15日);之前沈阳还观测到39.3℃(1920年)的高温,和-33.1℃(1950年)的低温。全年降水量600~800毫米,1951年至2010年市区年平均降水量716.2mm,全年无霜期155~180天。受季风影响,降水集中在夏季,温差较大,四季分明。冬寒时间较长,近六个月,降雪较少,最大降雪为2007年3月4日47.0毫米的特大暴雪;夏季时间较短,多雨,1973年8月21日曾下过215.5毫米的大暴雨。春秋两季气温变化迅速,持续时间短:春季多风,秋季晴朗。

周边配套
  航空:沈阳桃仙机场是东北地区最大的民用国际航空港,直通国内各大城市及日本、韩国、新加坡、欧洲、美国、澳洲等国家和地区的国内外航线达近百条,年客流量100万人次以上。新加坡工业园向南距桃仙国际机场仅7公里,机场高速路连接母城与航空港,使这里成为世界各地进出沈阳的首要的门户。
 
  铁路:沈阳铁路网密度在全国雄居首位。京哈、沈大、沈吉、沈丹和沈抚等5条干线铁路均在此汇集,邻近园区,是区内对外经济联系,尤其是货物运输的重要通道。
 
  公路:沈阳拥有全国最高等级的公路网络,沈阳至北京、营口、大连、长春、哈尔滨、抚顺、本溪、丹东等四通八达的高速公路网基本形成。沟通着园区与外部的多方位联系。
 
  港口:大连港、营口港、锦州港和丹东港,四大港口均可停泊万吨级船舶,并且距沈阳都在5小时车程之内,转运方便。
 
  供水:新区水质符合GB5749—8国家生活饮用水卫生标准。规划供水量40万吨/日。
 
  排水:规划建设4座雨水排放泵站,总排水量100m3/S,服务区域76平方公里。
 
  排污:规划建设3座污水处理厂,处理能力32万吨/日。
 
  供电:园区电力由东北电网调度供电,规划发电量65MW/h。区内供电电压:10KV(±10%)。
 
  供暖:采用集中供热,出水温度70度,回水50度,出口压力4kg/m2。
 
  通讯:规划建设4-6万门终端局7座,可提供多种通讯服务。区内已铺设宽带网、光缆环网,可为用户提供10M带宽接入网,并可为用户提供数据专线。
 
  城市煤气:规划建设集中储气站一处,减压站一处,每年向园区供应煤气1亿立方米。
政策优惠
  园区内外商投资企业可以享受到国家级高新技术产业优惠政策。此外,适逢中国振兴东北老工业基地的有利时机,入驻沈阳新加坡工业园的企业可以享受到东北振兴优惠政策,包括:
 
  提高固定资产折旧率。东北地区工业企业的固定资产(房屋、建筑物除外),可在现行规定折旧年限的基础上,按不高于40%的比例缩短折旧年限。
 
  缩短无形资产摊销年限。东北地区工业企业受让或投资的无形资产,可在现行规定摊销年限的基础上,按不高于40%的比例缩短摊销年限。但协议或合同约定有使用年限的无形资产,应按协议或合同约定的使用年限进行摊销。
 
  提高计税工资税前扣除标准。东北地区企业的计税工资税前扣除标准提高到每月人均1600元,具体扣除标准由省级人民政府根据当地平均工资水平,在不超过上述限额内确定。
 
  扩大增值税抵扣的具体行业范围。其中包括装备制造业、石油化工业、冶金业、船舶制造业、汽车制造业、农产品加工业等行业。
 
其他相关
  沈阳新加坡工业园产业结构布局总体概括为“三心、四带、九园”
 
  三心:即知识创新中心、管理服务中心、科技博览中心。
 
  四带:即支撑服务产业带、创新密集产业带、知识密集型电子信息技术产业带、技术密集型电子信息技术/高新技术制造产业带。
 
  九园:即创新湖公园、知识密集型电子信息技术产业园、高新技术产业园(2个)、高新技术/电子信息技术产业综合园、现代物流产业园、电子信息技术制造产业园(2个)、公寓居住园。
 
  空间布局主要特点:布局以创新湖公园和知识创新中心为核心,周边布置管理服务中心、科技博览中心、公寓居住园、知识密集型产业园;沿浑南大道形成服务产业带,沿三环高速公路形成制造产业带。
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