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江苏扬州维扬经济开发区 出租 出售
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物业类型:

写字楼

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园区简介

  江苏省维扬经济开发区座落在风景秀丽的瘦西湖畔,为省级经济开发区。开发区规划总面积30平方公里,经过九年的潜心经营,完成了首期境优美、服务周到的新型都市开发区,形成了以机电装备、轻工轻纺、汽车贸易及物流和文化创智为主体的四大特色产业。

地理优势
  随着宁启铁路、润扬长江大桥、沿江高等级公路、扬州环城高速公路等一批重大基础设施的相继建成,扬州作为上海经济圈和南京都市圈节点城市和交通枢纽的地位日益凸现,立体式大交通格局正在形成。
 
  公路
 
  京沪高速公路和宁通高速公路在扬州交汇,构成一横一纵“T型”高速公路骨架;润扬大桥沟通扬州、镇江,贯通苏南,连接沪宁高速公路和沿江高速公路;扬州西北绕城公路向东连接江海高速公路;京沪高速南延从五峰山大桥跨越长江,并扩至双向八车道。我区距京沪高速、宁通高速15分钟车程,从高速公路到南京70分钟,到上海2个多小时,到北京8个多小时。
 
  铁路
 
  宁启铁路,拥有始发至北京、广州、西安、上海、武汉等多条黄金路线,辐射至全国东西南北,目前正在实施双向复线改造,2012年扬州将进入“动车高铁”时代,融入上海1小时都市圈;正在规划的宁扬城际铁路,2013年将使扬州融入南京半小时都市圈;沪宁城际铁路2010年7月1日通车,时速达300公里,列车间隔仅3分钟,届时扬州到上海仅需60分钟。火车货站位于我区境内,占地100亩,拥有五万多平方米的货场。自正式运营以来,货运量以30%的增幅逐年上升。规划建设淮扬镇铁路,沟通陇海铁路、宁启铁路和沪宁铁路,结合京沪高铁南延工程、长三角城际轻轨项目,融入全国铁路网,扬州将成为承南启北的重要铁路枢纽。
 
  水路
 
  长江与京杭大运河两条“黄金水道”在扬州交汇。扬州港是国家一类对外开放口岸,现有万吨级码头泊位9个,可停靠5万吨级船舶。我区拥有京杭大运河扬州段最大的港口——公铁水联运码头,岸线总长1650米,港区面积1700亩,设置2000吨级泊位4个,1000吨级6个,集装箱专用码头2个,规划年吞吐量820万吨,是扬州年吞吐量最大的内河码头,是扬州与周边地区物资交流的重要平台,是沿江港口群的延伸和重要补充。
 
  航空
 
  距南京禄口国际机场仅需75分钟;距上海浦东国际机场2个多小时。扬州泰州机场项目已经争取立项,2009年下半年开工建设,设计年旅客吞吐量能力为300万人次,年货物吞吐量为6万吨,2012年建成营运后将和国内航线联网。
周边配套
  载体优势
 
  维扬经济开发区位于扬州北部新区,总规划面积30平方公里,一期建设10平方公里,是江苏省省级开发区。自2001年成立以来,经过8年的精心打造,已发展为以机械、电子、三新产业为主,轻纺、食品为辅的外商投资集中区。随着沿江大开发、大开放战略的不断深化,开发区逐步建成集研发、生产、流通、休闲、服务为一体的,功能齐全、设施完善、环境优美、服务周到、安全可靠的新型开发区。
 
  电力保障
 
  开发区内有3座11万伏变电所,实行双回路不间断供电,建区以来无拉闸限电之例,无电荒之患,电价为每千瓦时0.7元。
 
  供水保障
 
  开发区日供水能力45万吨(约合5208升/秒—总管道),支线管道一般供水可达到30升/秒,如需达到40升/秒,则需埋设300mm的管道,水质综合合格率为100%。
 
  污水处理
 
  开发区实行雨、污水分流排放,日污水处理能力3万吨(约合347升/秒—总管道),支线管道完全可到到18升/秒;开发区地处蜀岗之上,雨水管道与道路并行埋设,雨水可得到及时排出,历史上无水患之灾。
 
  供热供气
 
  开发区实行集中供热,供热能力达到53蒸吨/小时,根据客户需要安装蒸汽连接管道有三种类型:DN65-2蒸吨/小时、DN100-5蒸吨/小时、DN125-8蒸吨/小时。开发区内天燃气主干道网已贯通,可以为进区企业提供充足的生产、生活用气。
 
  地质条件
 
  开发区地处蜀岗之上,居高临下,历史无洪涝之害的记载,堪称风水宝地。地表层为粘土层结构,地力条件非常好,承载力为25—35吨/平方米,可大大节约基建成本(约可节约建筑成本三分之一,同时可缩短建筑周期三分之一)。
招商产业
  扬州,既有优质的传统产业,又是新兴产业发展沃土,是中国7个LED产业化基地之一,随着区域经济优化整合,又成为一线城市产业转移承接基地、企业区域市场布局的重地。
 
  投资成本:土地供给丰富,土地价格、建筑成本具有优势。
 
  要素成本:劳动力、物流、水电气等供给充足,价格具有比较优势。
 
  政府扶持:政府制定了详细的产业规划和优惠扶持政策,基10平方公里的建设,吸引了世界上20多个国家和地区、240多家企业入驻,成为集研发、生产、流通、生活、休闲为一体的功能齐全、设施完善、环础设施配套完善。
 
  产业板块:机械装备、轻工轻纺、汽车零部件、新材料、医药健康、科技及软件产业园、文化创意园。
 
  2009年,维扬经济开发区20平方公里新区建设正式拉开帷幕,为优化升级传统特色产业、发展培育新兴主导产业打造新载体,拓展新空间。新区建设分二期进行,首期开发10平方公里,另10平方公里作为拓展升级区域,按照“统筹规划,分步实施”的原则,稳步推进新区的开发建设。首期10平方公里分为商务办公区、生活配套区和高新技术区三大功能区域:商务办公区着力打造经济、科技、创意创智的密集区,具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能;生活配套区依照亲山、亲水、亲自然的设计理念,精心打造新区高品质生活配套区;高新技术区着重打造汽车零部件、医药健康、智能电网及新材料三大产业基地以及为开发区产业发展提供内生增长动力的科创中心——生态科技园。新区是扬州发展最具潜力的区域之一,也是维扬区新一轮经济发展的重要增长极,将严格遵循“高起点设计、高标准建设、高质态运行、高效益产出”的原则,着力打造宜居宜商的国内一流经济开发区。
其他相关
  人才引进扶持政策完备。
 
  为加快高层次人才的培养和引进,我市制定了“百千万人才集聚行动计划”对引进高层次人才给予个税优惠和财政补贴;鼓励扬州高校和职业培训机构围绕新能源和新光源产业发展调整专业设置,增设相关课程,加快紧缺型人才培养力度;积极推进基地和相关园区生活配套区规划建设,打造高层次人才集聚区。为鼓励高层次创业创新人才来我区投资兴业,我区特制定了《扬州市维扬区高层次创业创新人才引进工作奖励办法》,从创业、住房安置、子女就学、生活补贴等各方面给予奖励和扶持。另外,随着“中国国际人才市场扬州市场”、“国家引进国外智力示范基地”落户扬州,为扬州人才引进、使用开辟了一条通向世界的人才智力通道。
 
  专业技术人才培养实力雄厚。
 
  1高层技术人才的培养 扬州大学是江苏省重点综合性大学,全国大学综合实力50强,办学规模较大,学科门类齐全,全校现有普通全日制本科生33900人,各类博、硕士研究生5300人,成人学历教育学生16000人,作为全国首批博士、硕士学位授予单位,扬州大学现有博士后流动站5个、博士点32个、硕士点133个,每年可为社会培养近万人的高层次人才。
 
  2普通技术人才的培养 扬州职业技术院校注重产学研相结合,其中扬州职业大学、扬州江海职业技术学院、扬州工业职业技术学院、扬州环境资源职业技术学院等专业职业院校,针对光电企业所需要的电子电工、化学化工、机械工程,专业英语等各类专业及复合型人才,已通过与相关企业签订产学研培训协议,培养出一大批专业技术知识过硬,手动操作能力熟练的技术工人,受到社会和企业的一致好评。
 
  劳动力资源十分丰富。
 
  我市及周边拥有约220万适龄劳动力人口,且人员就业相对稳定,对企业忠诚,流动性小。全市拥有各类专业技术人员14.56万人,其中高级专业技术人员2万余人,中等职业教育在校生9.3万人,专业科目设置达80多种,每年可培训各类技术工人1.5万人,可以以订单式培养方式满足各类企业人才的需求。
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