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南京溧水经济开发区 出租
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物业类型:

写字楼

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园区简介

  南京溧水经济开发区1993年11月经江苏省政府批准为首批省级开发区,2005年12月经国家发改委审核通过了省级开发区认证,辖区面积为138平方公里。辖有17个村(居)和1个果园。现有车辆及零配件制造、电子机械、食品医药、轻工服装等四大类两百多家企业,长安汽车、旺旺食品、喜之郎果冻、恒生制药、星银药业、江苏舜天、德昌电机、陶玉梅服饰、拜康环保板业、创维物流等一批国内外知名企业已进区兴业。

地理优势
  南京溧水经济开发区位于苏、浙、皖、沪三省一市的交通节点,在半径为200公里的范围内分布着南京、上海、杭州、苏州、无锡、常州、合肥、芜湖等40多个大中小城市,交通便捷、物流顺畅。
 
  航空
 
     南京禄口国际机场是华东地区仅次于上海浦东机场的第二大机场,也是江苏省唯一的国际空港,可满足1200万人次的年旅客量和40万吨的年货运量。是亚洲最大的邮件集散中心,主要国际航线有:日本东京、大阪、加拿大温哥华、荷兰阿姆斯丹、俄罗斯莫斯科、香港、澳门、台北、韩国首尔、泰国曼谷、马来西亚吉隆坡、美国芝加哥、洛杉矶、新加坡、巴基斯坦达卡、德国法兰克福等。
 
  公路
 
  ——南京溧水经济开发区距南京主城区45公里,宁宣、G25长深、常合三条高速公路穿区而过。从开发区出发有四条公路可到达南京(其中2条高速公路)。10分钟到禄口国际机场,2小时到杭州,3个半小时到上海,交通十分便捷。
 
  地铁
 
  南京地铁S7号线(在建中),预计2017年建成通车。
 
  铁路
 
  宁杭高铁溧水站
 
  港口
 
     距南京溧水开发区仅一小时的南京龙潭港地处长江黄金水道下游,是国内最大的内河港口。
 
 

 

招商产业
    现有食品医药、汽车及零部件、机械电子、新型材料等四大类三百多家国内外知名企业己进区兴业。
 
  汽车产业
 
  溧水区是南京市重要的汽配业制造基地,在溧水及周边地区有上汽、南汽跃进、长安福特、罗孚明爵、南京菲亚特、南京依维柯、江苏悦达、仪征汽车、安徽奇瑞、合肥昌河、江淮等规模较大的整车生产企业十多家,依托开发区的地域优势,以长安集团在溧水建立汽车生产加工基地,福特汽车在江宁建立汽车生产基地为两大契机,规划3万平方公里,作为汽车配套加工区。开发区现有汽车零部件制造企业40多家,具有较强的汽配协作能力。
 
  食品产业
 
  溧水区是全国食品工业十强区之一,开发区是南京市重要的食品制造业基地。区内有占地3000亩的食品工业园,其中喜之郎为世界最大的果冻布丁生产基地;南京小洋人是华东地区最大的乳酸饮料生产基地;旺旺食品、蒙牛棒棒冰等食品加工项目落户,形成产业链。
 
  机械电子新型材料业
 
  以南京云海特种金属生产示范基地,舜天国际、江苏银茂控股、苏州精诚电工为龙头,拓展机电业及其配套加工业,形成产业链。扩大力源、合强、豪发、控达等高性能磁瓦、伺服电机器、微电机等高科技产品的生产规模和品牌效应,创特色产业。
 
  轻工服饰产业
 
  以江苏舜天、南京朗诗纺织、名鹰服饰、陶玉梅服饰、荣宝箱包日升纺织、莱得沃足球为龙头,形成轻工服饰产业。
 
  生物医药产业
 
  以恒生制药、星银药业等知名企业为重点,发展生物工程、中药、西药产业基地。
 
  发展方向:建立科技产业孵化基地,发展IT产业园;开发航空制造及部件加工、空港物流及生态服务项目航空等重点产业;积极对接空港新城,呼应永阳新城,整合周边区域,强化禄口空港东南翼的产业功能。
 
周边配套
  供电
 
  ——溧水开发区设有3座110KV的变电站和1座220KV的变电站,实现了与华东电网双回路输供电。用户受电电压等级10千伏,35千伏,110千伏,220千伏,电力波动幅度≤±5%,供电可靠率≥99.7%,供电频率为50HZ,供电量156000千瓦时。区内还有热电厂一座,年发电量1.65亿千瓦时。
 
  供水
 
  ——溧水开发区由东屏湖和中山水库双水源供水,水源周边无工厂、无任何污染,开发区日供水量达6万吨。
 
  供汽
 
  ——开发区热电厂供热100T/H,供热半径为5公里,确保为区内企业供热;即将投运的西气东输工程经南京至溧水,分叉口已预留。
 
  排污
 
  ——已建成一座处理能力5000吨/日的污水处理厂,正在建设中的综合污水处理厂设计处理能力10万吨/日,首期规模为5万吨/日,污水经处理后达国家一级排放,产业园内实行雨污分流。
 
  电信
 
  ——①程控电话业务.②虚拟用户交换机业务.③智能网电话业务.④数据专线业务.⑤宽带/窄带的网络接入业务,最高数率可达100兆以上等等各种方式的接入服务.⑥可依据客户的要求,为客户设计、组建、量身定做自己的内部信息网络。
 
  投资服务编辑
 
  为更好地服务客商,溧水区政府建立了投资项目服务中心、经济110投诉中心、招商服务中心,对入区项目实行“一站式”、“全程式”服务。
 
  溧水开发区对入区企业提供从项目核准备案到注册、登记、规划、通水、通电等程序的一条龙服务。
 
  中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等四大国有银行均在溧水设立支行,可从事国际结算和信贷业务。
 
  入区企业可以向开发区管委会提出企业生产和管理人员的需求,有开发区劳动力就业中心和当地的人才市场向企业选送合格人员,也可由开发区内的国家级高级职业教育学校为企业定向培训所需人才。
政策优惠
  税收优惠政策
 
  1、大项目政策:实际利用外资在1000万美元以上或内资企业实际投资在1亿元人民币以上的项目,实行一事一议。
 
  2、增值税:一般纳税人(商业企业、工业企业年销售额分别达180万元、80万元以上)税率17%,农副产品、非金属矿物产品税率13%。小规模纳税人:工业、加工、生产、制造、修理税率6%,物资、商业、发、零售税率4%。
 
  3、营业税:服务业、转让无形资产和销售不动产税率5%,交通、运输、建筑、邮电通讯、文化体育等税率3%,娱乐业税率20%。服务业企业开业后三年内上缴的营业税每年奖励区留成部分的四分之一。
 
  4、所得税:税率25%。
 
  5、规费减免:新办工业项目中的厂房及为生产配套的食堂浴室等免缴城镇基础设施建设费、人防费、渣土费、规划会审费、新墙体用材费等。
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